Jolie maison récente (2018) centre ville Bailly. Très bon état.
Ce bien, très rare sur le secteur, offre un cadre de vie calme, familial et lumineux (orientation Sud Ouest) en plein cœur de la jolie commune de Bailly (5 minutes de Versailles).
Les commerces, écoles et transport sont à 5 minutes à pied (dont le TRAM13 vers St Cyr l’Ecole et St Germain en Laye).
La maison dispose de beaux volumes avec 108m2 Carrez, 129m² Sol.
AU RDC, un salon-séjour-entrée de 32m² donnant sur la terrasse et le jardinet, une cuisine équipée et aménagée avec une verrière donnant sur le séjour et une pièce d’eau avec toilettes.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, avec entrée, salon et séjour largement ouverts vers l'extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, séparée du séjour par une verrière, complète cet espace, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains avec toilettes et un dégagement.
Un véritable espace de 35 m² au sol occupe le dernier niveau. Selon les besoins, il peut accueillir une chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace familial.
La maison bénéficie également d'un agréable extérieur privatif, au calme et à l'abri des regards.
Pour les enfants, des espaces verts et aires de jeux sont accessibles à pied à 100m.
Pour les plus grands, le calme du parc de la Chataigneraie est à 300m également à pied.
Excellent DPE en B (aucun travaux d'isolation ne sont à prévoir). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 810 € et 1 150 € par an.
Les atouts du bien:
• Maison récente de 2018
• 108 m² Carrez / 129 m² au sol
• 3 chambres + grande pièce de 35 m² au dernier niveau
• Extérieur privatif
• Exposition Sud-Ouest
• DPE B (RT2012)
• 2 places de parking en sous-sol + 2 caves
• Écoles, commerces, transports et espaces verts à pied
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention
De fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Honoraires de 4% charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 810 € et 1150 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 57 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3113 |
|---|---|
| Référence | 7849439 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 108 m² |
| Année de construction | 2018 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2800 € |
| Nombre de lots | 57 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.08 m² |
| Surface chambre 2 | 13.57 m² |
| Surface chambre 3 | 9.52 m² |
| Surface chambre 4 | 16.13 m² |
| Surface du séjour | 26.41 m² |
| Surface de la cuisine | 8.84 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 107.3 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2050 € |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 64 |
| Émission GES (Emission GES) | 9 |
| Classe GES | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 810 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1150 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 04/09/2026 |
| Numéro de mandat | 3113 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | BAILLY |
|---|
