Description
Trianon Immobilier vous propose en exclusivité un appartement 4 pièces idéalement situé dans le quartier très recherché République / Longchamp à Suresnes.
À seulement quelques pas (100m) du tramway T2 Suresnes Longchamp, vous rejoignez rapidement La Défense et Paris, tout en profitant d’un environnement résidentiel agréable et verdoyant, particulièrement apprécié des familles.
Situé au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 85,08 m² idéalement agencé,représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel.
Entièrement à rénover, il permet de repenser totalement les volumes et de créer un intérieur à votre image.
Dans ce secteur prisé, les biens rénovés sont fortement valorisés, ce qui en fait également une excellente opportunité .
L’agencement actuel propose une entrée avec rangements, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres avec possibilité d’en créer une quatrième, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste rez-de-jardin , accessible directement depuis le séjour.
Ce grand extérieur rare constitue un véritable prolongement de l’espace de vie : idéal pour profiter des beaux jours.
Une grande cave complète ce bien.
DPE : E
Copropriété de 100 lots
Charges annuelles : 2 584 €
Pour organiser une visite, contactez Fabienne Halimi au 07 81 75 07 13 ou par mail à fabienne.halimi@trianon-immo.eu
Agent commercial – RSAC Nanterre n° 904 399 334
Instagram : fabienne.liwer.immobilier
Performance Energétique
277kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
60*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1540 € et 2110 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 120 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2584 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2664 |
| Référence |
7181732 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
85,08 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1960 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
2584 € |
| Nombre de lots |
120 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Type de cuisine |
Équipée |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Surface chambre 1 |
9.57 m² |
| Surface chambre 2 |
9.76 m² |
| Surface chambre 3 |
9.14 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
28.8 m² |
| Surface de la cuisine |
8.64 m² |
| Surface salle de bain |
3.25 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
85.08 m² |
À proximité de
| Écoles (distance (m)) |
300 |
| Transports en commun (distance (m)) |
130 |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1264 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Procédure en cours |
Non |
Raccordements / Alimentation
Sécurité
| Concierge |
Oui |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Oui |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
19/04/2023 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
19/04/2023 |
| État parasitaire |
19/04/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
19/04/2023 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
19/04/2023 |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
277 |
| Émission GES (émission CO2) |
60 |
| Classe GES (classe de CO2) |
E |
| DPE valide jusqu'au |
18/04/2033 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1540 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2110 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Date de réalisation du DPE |
19/04/2023 |
