Jolie pépite en plein cœur village. Calme, sérénité et confort pour cette maison d'exception de 125m2 de surface utile (113m2 habitables).
Charmante maison XVIIIe en très bon état bénéficiant de deux extensions réalisées plus récemment. Le charme de l'ancien avec le confort du moderne.
La maison dispose d'un agréable extérieur comprenant une terrasse et un jardin sans vis à vis.
Proche des commerces, des écoles ainsi que des transports (bus et tram 13), cette maison comprend quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, trois toilettes, une grande cuisine et un superbe salon séjour de plus de 40m2 divisé en deux parties.
Bon diagnostic énergétique avec une pompe à chaleur installée récemment (2024).
Ce joli bien bénéficie également d'une cave voûtée et d'une petite dépendance servant de dégagement.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention
de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF :
les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 08/03/2026 à 12h au 15/04/2026 à minuit (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10.000€, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus).
La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable suite à la visite du bien. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
BLOCTEL
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2010 € et 2770 € par an
| Prix du bien | 600 000 € |
| Prix hors honoraires | 576 923 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
23 077 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON 2793 |
|---|---|
| Référence | 7311911 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 200 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.3 m² |
| Surface chambre 2 | 8.8 m² |
| Surface chambre 3 | 10.74 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface de la salle à manger | 15.6 m² |
| Surface de la cuisine | 12.9 m² |
| Surface salle de bain | 3.9 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.5 m² |
| Surface bureau | 10.7 m² |
| Surface salle de bain 2 | 4.5 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Bois |
| Taxe foncière (montant) | 2358 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 234 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 26/11/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2010 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2770 € |
| Date de réalisation du DPE | 27/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2793 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | BAILLY |
|---|
