Appartement - à vendre - 78100 Saint-Germain-en-Laye
810 000 € - TRIANON2505

Description

Un duplex " Esprit Maison " avec jardin privé : Le calme absolu à 10 minutes du RER A.

TRIANON IMMOBILIER et Karine PASCAL vous présentent une opportunité rare à Saint-Germain-en-Laye (78100).
Situé en retrait total de la rue, ce duplex de 4 pièces (94,9 m² Loi Carrez) vous offre une qualité de vie incomparable, alliant confort urbain et sérénité totale.

Chaleur et convivialité, une ambiance " Cocooning " :
Dès l'entrée, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie se distingue par une très belle cheminée traversante reliant la salle à manger et le salon.
Un cachet authentique qui renforce cet effet " maison " tant recherché.
La grande cuisine équipée et aménagée complète parfaitement ce niveau pensé pour la convivialité.

Un agencement optimisé :
Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage : L’espace nuit, propose par un palier, deux chambres confortables avec placard, une belle salle de bains et des WC indépendants.
L'ensemble de ce bien profite de volets électriques.

L'atout majeur de ce duplex ?
Un magnifique jardin privé de 100 m², véritable havre de paix au calme absolu. Accessible directement par de larges baies vitrées et son allée privée, cet espace vert et sa terrasse vous promettent des petits-déjeuners au chant des oiseaux et des moments de détente privilégiés en famille.
Un extérieur d'exception en plein cœur de ville !

Les plus qui font la différence :
Stationnement : Un double box fermé en sous-sol de 24,60 m², un luxe rare en centre-ville.
Copropriété : Petit ensemble de 3 bâtiments, aucun travaux, très bon entretien et de faibles charges.
Localisation premium : À seulement 4 minutes de la Place du Marché et 10 minutes à pied du RER A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez visiter rapidement ?

Contactez Karine PASCAL au 0749444516
Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier RSAC 851 458 000 à Versailles.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 22 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1988 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2505
Référence	6977630
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	immédiatement