Bienvenue dans cette belle maison d’architecte, située sur les hauteurs de Deuil la Barre, limitrophe avec Montmorency. Elle dispose de 184 m² habitables et d'un jardin de 827 m², elle a tout pour plaire à une famille en quête d’espace, de confort et de calme. Dès l’entrée, la lumière vous accompagne dans chaque pièce donnant sur les terrasses du jardin grâce à de grandes ouvertures. Et que dire de la vue spectaculaire sur Paris ? Du matin jusqu’au coucher du soleil, c’est un vrai tableau vivant qui s’invite chez vous, offrant une perspective rare sur la capitale. Le salon, quant à lui, est particulièrement agréable avec sa grande cheminée, parfaite pour se détendre lors des soirées d’hiver. Vous y trouverez 6 pièces, dont 4 chambres, une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC. Le sous-sol total est un véritable atout, disposant de deux places de stationnement, d'une cave à vin, d'un atelier, et pour couronner le tout, d'un studio de musique digne des professionnels. Que vous soyez batteur, guitariste ou fan de home studio, ici, c’est vous qui donnerez le tempo. Ce studio de musique peut être facilement transformé pour toute autre activité professionnelle, studio de danse, pilates, salle de musculation, salle de cinéma... Et pour les déplacements quotidiens, la gare Deuil Montmagny (ligne H) est accessible en seulement 10 minutes à pied. Une vraie chance de combiner vie de quartier paisible et mobilité facile ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Dominique Servain E.I agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 938 771 409 Contactez moi pour tout complément d'information.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3730 € et 5080 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2595 |
|---|---|
| Référence | 6977891 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 184 m² |
| Surface du terrain | 827 m² |
| Année de construction | 1991 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 173.66000366210938 m² |
| Taxe foncière (montant) | 4481 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3730 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5080 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/04/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/04/2025 |
| Électrique | 11/04/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 240 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 11/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2595 |
