Maison - à vendre - 78490 Montfort-l'Amaury
845 000 € - TRIANON3027

Description

Matthieu Fruchard vous présente cette magnifique propriété de caractère et de charme :
Maison bourgeoise ancienne (1893) ayant fait l'objet d'une rénovation totale en 2008.
Une très belle piscine et une véranda, en extension de la cuisine, ont été édifiées en 2015.

Au coeur de la forêt de Rambouillet, et au centre d'un village de caractère, à proximité de Montfort l'Amaury,
la maison offre 245 m², 5 chambres, un garage double avec 2 portails d'entrées.
Implantée sur une parcelle d'environ 1.500 m², exposée Sud et Ouest.

Discrètement cachée par des murs en pierre, vous découvrez la propriété à l'ouverture de son large portail sur cette jolie cour pavée.
Vous serez séduit par le séjour de plus de 50 m² avec cheminée, qui dispose d'ouvertures avec fenêtres et portes-fenêtres en triple exposition, et d'un bow-window lumineux plein sud !

La cuisine a fait l'objet d'un agrandissement par l'extension d'une véranda, accueillant un espace petit-déjeuner, ouvrant sur une grande terrasse surplombant la piscine.
En étages, elle dispose de 5 chambres de 14 m², 16m², 20m², 20m² et 42 m² (dont 10 m² de dressing)
3 salles d'eau / salles de bains.
3 caves et 3 terrasses, tout autour de la maison et de la piscine.

Piscine traditionnelle 10m x 4m disposant d'un chauffage par Pompe à Chaleur, fermeture de sécurité par rideau automatique, traitement de l'eau automatique.
Garage 2 véhicules + cour avant + accès par un second portail arrière.
Chauffage Gaz / DPE = D

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à proximité :
Transports : Gare du Perray en Yvelines à 15 minutes, Ligne N desservant la gare Paris Montparnasse et La défense en 60 minutes.
Arrêt de bus à proximité (Ligne 5311) + T.A.D. (transport à la demande)

Commerces et équipements :
Sur place : Médecin, dentiste, pharmacie, infirmière, kiné, vétérinaire...
Commerces sur place : Boulangerie, Restaurant, Proxi market à 5 minutes...

Ecoles :
Maternelle et Elémentaire Jean Moulin sur place
Collège privé Saint Louis Notre Dame du Bel Air (Montfort Lamaury) et Sainte-Thérèse ou Saint-Jean Bosco (Rambouillet)
Collège public Maurice Ravel (Montfort Lamaury) et Les Molières (Les Essarts le Roi)
Lycée public : Jean Monnet (La Queue les Yvelines)
Lycée privé : Sainte Thérèse (Rambouillet)

J'aime : Propriété ancienne de charme dans l'environnement exceptionnel de la forêt de Rambouillet, à proximité de Montfort l'Amaury, mais sans être isolé, car au coeur du village de Saint-Léger en Yvelines.

Informations, demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	845 000 €
Prix hors honoraires	804 762 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	40 238 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON3027
Référence	7714984
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	245 m²
Surface du terrain	1480 m²
Disponibilité	immédiatement