EXCLUSIVITÉ – Saint-Germain-en-Laye – Maison familiale
L’ADRESSE IDÉALE POUR VOTRE FAMILLE
Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Saint-Germain-en-Laye, découvrez cette charmante maison aux volumes généreux. Alliant luminosité et sérénité, elle offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces de bouche et des établissements scolaires d’excellence (Institut Notre-Dame, Lycée International).
🏠 DES VOLUMES GÉNÉREUX & LUMINEUX
Cette propriété se décompose comme suit :
Au Rez-de-chaussée
- Un Grand séjour/salle à manger lumineux avec accès direct au jardin
- Une Cuisine indépendante
- Un WC séparé
Au 1er étage:
- 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative
- Une Salle de bain
- Un WC séparé
Au 2e étage, un potentiel exceptionnel:
Ce niveau offre un espace remarquable, actuellement aménagé en atelier, accompagné d’un dressing, d’une salle de bains et d’un WC.
➡️ Un volume rare, idéal pour créer une suite parentale.
Prestations complémentaires
-Sous-sol complet avec espace de stockage et garage.
-Une place de parking extérieure .
Un environnement verdoyant et calme, sans vis-à-vis direct gênant.
Fort potentiel d'aménagement pour cette maison familiale de caractère.
🚆 UNE CONNECTIVITÉ OPTIMALE
Transports : À 5 min à pied du Bus et du Tramway T13 (liaison directe RER A).
Accessibilité : La Défense accessible en seulement 30 minutes (voiture ou transports).
Ce bien vous intéresse ? Contactez moi dès maintenant au 07.56.13.13.96 pour plus d'informations et organiser une visite !
Ce bien vous est présenté par Otime TAUIRA, agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal des Commerces de VERSAILLES sous le numéro 879 976 736.
Adresse :
74 Rue de la Justice - 78100 Saint-Germain-en-Laye
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 49 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1030 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2829 |
|---|---|
| Référence | 7228824 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 134 m² |
| Surface du terrain | 180 m² |
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1030 € |
| Nombre de lots | 49 |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13 m² |
| Surface chambre 2 | 14 m² |
| Surface chambre 3 | 13 m² |
| Surface chambre 4 | 17 m² |
| Surface du garage | 19.65 m² |
| Surface du séjour | 39.6 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface du dressing | 3.45 m² |
| Surface salle de bain | 3.95 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 22 m² |
| Surface salle de bain 2 | 7.53 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 134 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 18/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 19/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2829 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 74 rue de la justice |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
