Idéalement situé limitrophe Vincennes dans une copropriété récente à l'entretien exemplaire, cet appartement de 55 m² bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et pavillonnaire. L'immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, garantissant ainsi une esthétique parfaite et une tranquillité d'esprit totale concernant les travaux futurs.
L'espace de vie se compose d'un séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvrant sur un agréable jardin privatif. La cuisine, ouverte sur le salon, renforce la convivialité de la pièce principale. La partie nuit offre une grande chambre avec rangements intégrés, complétée par une salle de bains et un WC séparé.
Ce bien se distingue par son excellent état général, son agencement optimisé et son confort moderne incluant la climatisation. Une place de parking privative et des charges de copropriété particulièrement faibles achèvent de faire de cet appartement une opportunité rare sur le secteur
N'hésitez plus contacter moi pour une visite. Céline De Faria E.I 898278247 Versailles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 861 € et 1165 € par an
| Prix du bien | 365 000 € |
| Prix hors honoraires | 347 619 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
17 381 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 144 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2798 |
|---|---|
| Référence | 7326502 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 55,16 m² |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 144 € |
| Nombre de lots | 5 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.6 m² |
| Surface du séjour | 31.88 m² |
| Surface salle de bain | 3.72 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 55.16 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1405 € |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 861 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1165 € |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/12/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 23/12/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/08/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/08/2024 |
| Électrique (details) | pas d'anomalies |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 04/08/2024 |
| Gaz (details) | pas d'anomalies |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 151 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 04/08/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 05/08/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2798 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
