Dans un secteur résidentiel très calme des Alluets-le-Roi, découvrez cette maison familiale de 161 m², offrant confort, volumes et prestations de qualité. Elle se compose : D’un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, de 3 chambres spacieuses dont une avec bureau, chacune équipée de sa propre salle d'eau. Les atouts de cette maison : - Piscine idéale pour profiter des beaux jours - Sous-sol total comprenant une buanderie, une cave et de nombreux espaces de stockage - Grand garage permettant d’accueillir plusieurs véhicules - Deux terrasses pour une vie dedans-dehors agréable - Maison en très bon état général - Environnement paisible et verdoyant - Faibles charges de chauffage (pompe à chaleur) Localisation : Les Alluets-le-Roi, commune appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant, à 10 minutes de l'A13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire, pour organiser une visite
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2440 € et 3370 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2626 |
|---|---|
| Référence | 7052006 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 161,26 m² |
| Surface du terrain | 260 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|
| Surface de terrasse 2 | 20 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 22.92 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 21.43 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface de la salle à manger | 14 m² |
| Surface de la cuisine | 9.25 m² |
| Bureau (surface) | 10.98 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 162 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Taxe foncière (montant) | 1760 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 2280 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Servitude | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Autoroute à proximité | Oui |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 10 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 201 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 18/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 19/08/2025 |
| Numéro de mandat | 2626 |
|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2440 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3370 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
