Villennes-sur-Seine – Résidence de standing T4 de 75 m² avec terrasse
Dans l’une des résidences les plus recherchées de Villennes-sur-Seine, réputée pour son charme, ses immeubles en pierre de taille (sans ravalement à prévoir) et son environnement verdoyant et parfaitement entretenu, découvrez ce superbe 3 pièces situé au 2ᵉ étage sur 3.
Dès l’entrée, vous serez séduits par le potentiel et les volumes de cet appartement. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie conviviale. Le séjour en L, lumineux et agréable, s’ouvre sur un véritable atout : un balcon/terrasse filant qui entoure l’appartement, de la cuisine jusqu’aux chambres.
Cet espace extérieur offre un coin repas généreux, idéal pour installer une table et profiter de moments privilégiés, avec une vue apaisante sur les jardins arborés et fleuris de la résidence, au calme absolu.
Côté nuit, vous trouverez des chambres avec parquet, ainsi qu’un espace comprenant une salle de bains indépendante. L’appartement est équipé de la climatisation dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison.
En complément : une cave en rez-de-chaussée, pratique et accessible, ainsi qu’une place de parking en box partagé.
Les + qui font la différence :
Résidence en pierre de taille, très cotée
Balcon/terrasse filant tout autour de l’appartement
Vue sur jardins, environnement calme et verdoyant
Climatisation dans toutes les pièces
Beau potentiel avec possibilité d’ouvrir la cuisine
Stationnement et cave inclus
À proximité : accès rapide aux transports, notamment le RER et futur accès ligne 14, facilitant les déplacements.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de calme et de cadre de vie privilégié.
Prenez rendez-vous avec Marlène DE JONGHE EI, agent commercial immobilier inscrite au RSAC de Versailles 909
416 109.
Adresse :
55 Avenue Georges Clemenceau - 78670 Villennes-sur-Seine
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1320 € et 1860 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 346 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 6149 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2951 |
|---|---|
| Référence | 7650317 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 6149 € |
| Nombre de lots | 346 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface de terrasse | 30 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 222 |
| Émission GES (Emission GES) | 28 |
| Classe GES | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1320 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1860 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 14/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2951 |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 14/10/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 14/10/2025 |
| Électrique | 14/10/2025 |
