Située dans le quartier recherché des Sablons à Poissy, cette maison offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des écoles, du centre-ville et de la gare.
Construite dans les années 1950, la maison a conservé son style et ses caractéristiques architecturales de cette époque, tout en bénéficiant de plusieurs améliorations techniques récentes.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Le séjour peut être facilement transformé en double séjour selon vos besoins.
Le premier étage comprend quatre chambres, une seconde salle de bains ainsi qu’un accès aux combles aménagés, offrant un espace supplémentaire polyvalent, offrant une surface utile de 210 m².
La maison dispose également d’un sous-sol total avec espace buanderie.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse à l’avant et d’un jardin à l’arrière. La propriété permet de stationner au moins trois véhicules à l’extérieur, auxquels s’ajoutent deux places dans le garage.
Le garage de 22 m² est équipé d’une fosse permettant l’entretien des véhicules et d’une porte sectionnelle télécommandée. Un portail en aluminium anodisé sécurise l’accès à la propriété.
Sur le plan technique, les fenêtres ont été remplacées en 2023 et sont équipées de volets électriques. Le tableau électrique a été refait en 2021. La maison dispose également de la fibre optique et d’une chaudière gaz Frisquet installée en 2002.
Situation et transports
L’école des Sablons est accessible en environ 3 minutes à pied.
La gare de Poissy se rejoint en moins de 12 minutes à pied et permet d’accéder au RER A, en direction de La Défense et Paris, ainsi qu’à la ligne J du Transilien vers Paris Saint-Lazare.
Le centre-ville de Poissy est accessible en environ 10 minutes à pied.
Les accès aux autoroutes A13 et A14 sont également facilement accessibles.
Points forts
Quartier clame et recherché des Sablons
Maison familiale de 6 pièces / 5 chambres + combles aménagés
Possibilité de double séjour
Construction des années 1950 avec style préservé
Sous-sol total avec buanderie
Garage de 22 m² avec fosse et porte de sectionnelle télécommandée
Jusqu’à 5 véhicules stationnables sur la propriété
Grande terrasse et jardin
Fenêtres remplacées en 2023 / Volets électriques / Tableau électrique refait en 2021
École des Sablons à 3 minutes à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire.
Adresse :
10 rue Georges Constanti - 78300 Poissy
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2570 € et 3510 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 599 000 € |
| Prix hors honoraires | 578 744 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,5 % du prix du bien hors honoraires |
20 256 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3120 |
|---|---|
| Référence | 7764267 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 316 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 113,47 m² |
| Surface du terrain | 383 m² |
| Année de construction | 1949 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Surface chambre 1 | 12.04 m² |
| Surface chambre 2 | 8.31 m² |
| Surface chambre 3 | 9.38 m² |
| Surface chambre 4 | 10.24 m² |
| Surface chambre 5 | 10.97 m² |
| Surface du séjour | 24.88 m² |
| Surface de la cuisine | 9.78 m² |
| Surface salle de bain | 5.09 m² |
| Surface salle de douche | 4.07 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 113.47 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Taxe foncière (montant) | 2764 € |
|---|
| Surface de terrasse | 20 m² |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 247 |
| Émission GES (Emission GES) | 54 |
| Classe GES | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2570 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3510 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 15/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3120 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 10 rue Georges Constanti 78300 POISSY |
|---|
