Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale entièrement rénovée. Pas de travaux à prévoir : posez simplement vos valises et profitez d'un cadre de vie idéal où tout se fait à pied (commerces, écoles et bus vers les gares d'Andrésy à 1,8 km et de Chanteloup à 1,3 km).
Vie de plain-pied : Rez-de-chaussée composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée neuve, d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'une chaufferie.
Espace nuit à l'étage : Un palier dessert trois chambres (dont deux avec placards intégrés), de nombreux rangements, une salle de bains neuve et un WC séparé.
Bonus indépendant : Une dépendance rénovée et aménagée, idéale pour le télétravail, un atelier d'artiste ou un espace ados/loisirs.
Extérieurs & Stationnement : Jardin privatif au calme, cour agréable et place de parking privée en hyper-centre.
DPE D : excellente performance énergétique.
Rénovation récente (2025) : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) et ravalement neuf.
Équipements récents : Chaudière gaz installée il y a un an, double vitrage PVC et volets roulants motorisés.
Une opportunité rare d'allier le calme d'un jardin privatif à la praticité de l'hyper-centre. À visiter sans tarder !
Adresse :
3 Rue du Petit Chanteloup - 78570 Chanteloup-les-Vignes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1510 € et 2050 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 329 000 € |
| Prix hors honoraires | 316 346 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
12 654 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3175 |
|---|---|
| Référence | 7892279 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 100,2 m² |
| Surface du terrain | 194 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.54 m² |
| Surface chambre 2 | 10.46 m² |
| Surface chambre 3 | 14.43 m² |
| Surface chambre 4 | 8.86 m² |
| Surface du séjour | 19 m² |
| Surface de la cuisine | 9.2 m² |
| Surface salle de bain | 6.32 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 100.2 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2290 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Non |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 160 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1510 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 30/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3175 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
