LE-MESNIL-LE-ROI - RÉNOVÉ À NEUF - JARDIN ET TERRASSE
Karine PASCAL vous présente cet appartement de 45,79 m² ( loi Carrez ), entièrement rénové à neuf, niché au calme absolu d'une impasse résidentielle.
Un intérieur moderne et lumineux :
Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, ce bien propose une belle distribution des pièces et des prestations de qualité.
Le salon, baigné de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse et un jardinet privatif, garantis sans aucun vis-à-vis.
La cuisine américaine contemporaine est entièrement aménagée et équipée, tandis que l'espace nuit se compose d'une chambre confortable et d'une salle d’eau moderne avec toilettes, intégrant un lave-linge neuf.
Confort et prestations de standing :
L'appartement a bénéficié d'une rénovation totale : Aucun travaux n'est à prévoir, il est mieux que neuf !
Pour votre confort quotidien, vous disposerez de volets roulants électriques centralisés, d'un grand placard de rangement avec portes coulissantes dans le salon et d'un chauffage individuel au gaz.
( Possibilité d'acquérir en sus un parking en sous-sol ).
Un local commun et sécurisé pour les vélos complète ce bien.
Un cadre de vie privilégié :
Au sein d'une petite copropriété arborée d'un seul étage, vous bénéficierez d'une vie de quartier vraiment paisible, sans nuisances sonores.
Les commerces, écoles et loisirs sont à proximité immédiate, et les lignes de bus à proximité vous permettront de rejoindre rapidement le RER A (Maisons-Laffitte ou Saint-Germain-en-Laye).
Situé en lisière de Maisons-Laffitte, vous pouvez tout à fait vous rendre à la gare et en centre ville à pieds.
Une opportunité, un bien idéal pour :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier - RSAC 851 458 000 à Versailles.
Adresse :
30 Rue des Ecoles - 78600 Maisons-Laffitte
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 530 € et 780 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 269 000 € |
| Prix hors honoraires | 261 165 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 3 % du prix du bien hors honoraires |
7 835 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 838 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3034 |
|---|---|
| Référence | 7018635 |
| Catégorie | Appartement avec jardin |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 46 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 838 € |
| Nombre de lots | 40 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Surface de terrasse | 10 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 4 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 45.79 m² |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Procédure en cours | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Rooftop | Non |
| Cour | Non |
| Loggia | Non |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Orientation de la façade avant | Nord |
|---|---|
| Orientation de la terasse (terrasse) | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 101 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 02/03/2026 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 530 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 780 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 03/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3034 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | le mesnil le roi |
|---|
