Spacieux appartement familial de 129 m2 avec un balcon qui fait le tour de tout l'appartement et un coin terrasse.
Résidence de standing entourée de jardins soigneusement entretenus
Ce bel appartement lumineux au 2ème étage sur 3, offre un cadre de vie calme, confortable et idéal pour une famille.
Vous serez séduit par son grand et spacieux séjour de plus de 36 m2 ouvrant sur un balcon filant et un coin terrasse, baigné de lumière, parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit est intelligement organisé:
- 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et des placards penderies .
- Un espace séparé pour les chambres des enfants, permettant l'intimité de chacun et une autre salle de bain pour les enfants et un cabinet de toilette séparé, un coin dressing.
- nombreux rangements et placards intégrés dans l'appartement.
-Environnement verdoyant et paisible proche des commodités ( écoles, commerces, tramway, gare)
Les plus:
- Une grande cave
- Un double box pour stationner en toute tranquilité.
DPE D 209
GES D 44
tout est fait pour vous séduire.
les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 8050 € annuel, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des jardins, le gardien.
N'attrendez plus pour une visite, veuillez me contacter:
Joelle Benaphtali- Veludo
Agent immobilier
CPI N° 7801 2018 000 023 608
Tel : 06 62 37 13 88
e-mail: joelle.benaphtali@trianon-immo.eu
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2140 € et 2940 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 735 560 € |
| Prix hors honoraires | 707 269 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
28 291 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2851 |
|---|---|
| Référence | 7564334 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 129,36 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.26 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.77 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.61 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.48 m² |
| Surface du séjour | 37 m² |
| Surface de la cuisine | 14.47 m² |
| Surface salle de bain | 4.48 m² |
| Surface salle de bain 2 | 4.37 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 129.36 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 209 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 23/10/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2140 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 24/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2851 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
