À Poissy, à moins de trois à pied de la gare, découvrez ce spacieux T1 bis avec coin nuit, vendu une place de parking double. L’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE D), sans aucune restriction de location.
Il est vendu loué avec une rentabilité brute supérieure à 5,3%.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin nuit, d'une cusine équipée et séparée, d'une salle de bains avec WC.
Il comporte en annexes: un cellier pour un espace supplémentaire de stockage, et une place double de parking (2,80 x 10m)
Vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités.
À moins de 3 minutes à pied, vous trouverez également la gare routière, offrant de nombreuses lignes de bus pour faciliter vos déplacements dans toute l’agglomération.
Résidence avec Gardien.
La gare de Poissy assure une desserte de premier plan :
- RER A : La Défense, Charles-de-Gaulle–Étoile, Auber, Châtelet-les-Halles, Gare de Lyon, Nation.
- Ligne J : Paris Saint-Lazare, Mantes-la-Jolie.
Cet appartement est un excellent investissement locatif, grâce à son emplacement stratégique, sa superficie et sa performance énergétique.
Points forts de l’appartement :
- Emplacement ultra-privilégié : 3 minute de la gare, 3 minutes de la gare routière
- Très bon DPE D
- Centre-ville accessible à pied
- Place de parking double en sous-sol
- Un Cellier
- Résidence avec Gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Découvrez ce bien rare en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier partenaire Edouard ANDRE.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 570 € et 830 € par an
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 334 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1754.23 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2849 |
|---|---|
| Référence | 7464289 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 31,27 m² |
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1754.23 € |
| Nombre de lots | 334 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 3.61 m² |
| Surface salle de bain | 5.14 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 31.27 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1273 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | Oui |
| Concierge | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 209 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 570 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 830 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2849 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | ANDRE IMMOBILIER 30 rue du Général de Gaulle 78300 POISSY |
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