Situé aux deuxième et troisième (et dernier) étages d'une copropriété moderne, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 111 m², baigné de lumière naturelle. Un véritable havre de paix urbain qui combine le confort d'une maison et les avantages d'un appartement.
Une belle pièce de vie : Un superbe espace salon / séjour avec cuisine ouverte de 42 m², ultra-lumineux et traversant, idéal pour recevoir vos proches.
Le Rooftop de vos rêves : À l'étage supérieur, profitez d'un toit-terrasse exceptionnel divisé en deux grandes terrasses privatives. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou un coin potager suspendu.
Côté nuit : quatre belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, aménager un espace bureau (télétravail).
Performance énergétique : Classé DPE C, un excellent score garantissant une très bonne isolation et des consommations d'énergie maîtrisées.
2 places de parking sécurisées en sous-sol.
Une cave saine pour optimiser votre stockage.
Résidence avec ascenseur reliant directement le sous-sol au rez-de-chaussée.
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une accessibilité parfaite :
Transports et commerces à seulement 2 minutes à pied (supermarché, pharmacie, salle de sport...)
Centre commercial Parly 2 et ses nombreuses enseignes à 5 minutes.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention
de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
BLOCTEL
Tel : 0650042334
Mail : gilles.beunier@trianon-i
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 840 € et 1170 € par an
| Prix du bien | 580 000 € |
| Prix hors honoraires | 557 692 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
22 308 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 75 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5380 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3007 |
|---|---|
| Référence | 7724455 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 4 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 111 m² |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 5380 € |
| Nombre de lots | 75 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 9.82 m² |
| Surface chambre 2 | 13.24 m² |
| Surface chambre 3 | 15.18 m² |
| Surface chambre 4 | 11.85 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 23.12 m² |
| Surface de la cuisine | 18.49 m² |
| Surface salle de bain | 4.81 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 111.77 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2254 € |
|---|
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 91 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 28/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 840 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1170 € |
| Date de réalisation du DPE | 29/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3007 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Rocquencourt |
|---|
