Maison - à vendre - 78450 Villepreux
349 000 € - TRIANON3041

Description

EXCLUSIVITÉ MARION PASQUET – MAISON FAMILIALE 114 m² HABITABLES / 157 m² AU SOL – 4 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGÉS – GARAGE – JARDINS

Située dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa vie de quartier, cette maison familiale d'environ 114 m² habitables (157 m² au sol) offre de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace particulièrement généreux actuellement aménagé en bibliothèque. Cette pièce constitue un véritable atout et pourra facilement s'adapter à vos besoins : espace lecture, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou encore coin détente.

Le rez-de-chaussée se poursuit avec une première salle à manger d'environ 11 m² puis un salon de plus de 20 m². Ces deux espaces de réception bénéficient d'une circulation fluide et s'ouvrent sur une véranda d'environ 11 m², créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux tout au long de l'année.

La véranda permet un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison, un espace agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager un coin détente à l'abri des regards.

Un point d'eau avec rangements ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. L'une d'elles dispose d'un accès direct aux combles aménagés, offrant de multiples possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou chambre supplémentaire.

Une salle d'eau avec WC complète l'étage.

Les combles aménagés représentent un véritable atout avec près de 40 m² au sol supplémentaires. Cet espace permet d'augmenter considérablement la surface utile de la maison et constitue un volume rare sur le secteur.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage d'environ 17 m² avec cave attenante, idéal pour le stockage ou le bricolage. Une voiture peut également être stationnée dans la cour privative de la maison.

À l'extérieur, la propriété dispose de deux espaces de jardin distincts permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'arrière, un premier jardin accessible depuis la véranda. À l'avant, une agréable terrasse accompagnée d'un second jardin exposé ouest.

L'emplacement constitue un véritable point fort. Les écoles sont accessibles à pied, de la maternelle au lycée. Les commerces de proximité, services du quotidien et infrastructures sportives se trouvent à quelques minutes seulement. La gare de Villepreux – Les Clayes, desservie par la ligne N du Transilien vers Paris-Montparnasse.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un bien parfaitement adapté à vos goûts et à vos besoins.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Marion PASQUET E.I – Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 947 977 682.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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