LA GARENNE-COLOMBES – PARC DES BRUYÈRES / CENTRE-VILLE
Dans une rue particulièrement jolie, résidentielle et au calme, à quelques minutes à pied du Parc des Bruyères et du centre-ville de La Garenne Colombes, découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces de 65 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1960.
Parfaitement agencé, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, ses volumes harmonieux et l'optimisation de ses espaces. Sans aucune perte de place, il offre un confort de vie particulièrement recherché.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une agréable cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, chacune bénéficiant de rangements intégrés, complétés par de nombreux espaces de stockage astucieusement répartis dans l'appartement. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l'ensemble.
En bon état général, ce bien réunit de nombreux atouts pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts et de Paris.
Les points forts :
Un appartement chaleureux et fonctionnel, offrant un équilibre parfait entre calme, luminosité et vie de quartier, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de La Garenne Colombes.
À découvrir rapidement.
Adresse :
- 92250 La Garenne-Colombes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1940 € et 2670 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4100 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7727795 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 64,9 m² |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4100 € |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.41 m² |
| Surface chambre 2 | 13.36 m² |
| Surface du séjour | 25.22 m² |
| Surface salle de bain | 3.49 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 64.9 m² |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Taxe foncière (montant) | 1329 € |
|---|---|
| Valeur du bien (montant) | 410000 € |
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité (détails) | non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Porte blindée | Non |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Le bien se trouve dans une zone climatique H1B, H1C et H2D ou à une altitude supérieure à 800m | Non |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | pas de plomb |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/02/2026 |
| État parasitaire | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | pas d'amiante |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 04/02/2026 |
| Électrique (details) | des anomalies |
| Gaz | Non |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 376 |
| Émission GES (émission CO2) | 82 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au | 03/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1940 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2670 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 04/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3040 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
