VISITE LIBRE — Samedi 20 juin de 14h à 17h ! Venez découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel !
Idéalement situé à Carrières sous Poissy, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A et SNCF, reliant Paris Saint-Lazare, La Défense et Paris, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 78 m² environ, situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et sécurisée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa décoration contemporaine. Aucun travaux à prévoir : cet appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel pour toute la famille. Un agréable balcon permet de profiter d'un véritable espace extérieur au calme pour vos repas ou moments de détente.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille, d'un jeune couple ou d'un investisseur recherchant un bien à forte demande locative.
Vous apprécierez également les nombreux rangements intégrés, la salle d'eau moderne, les prestations soignées ainsi que le confort d'une résidence récente répondant aux normes actuelles.
Les atouts du bien :
✔ Dernier étage avec ascenseur
✔ Résidence récente de 2017
✔ 10 minutes à pied de la gare de Poissy (RER A et SNCF)
✔ 3 chambres
✔ Balcon
✔ Appartement très lumineux
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Nombreux rangements
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et centre-ville
✔ Accès rapide à La Défense et Paris
Un appartement réunissant les critères les plus recherchés du secteur : emplacement, dernier étage, 3 chambres, extérieur, résidence récente et proximité gare.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Marlène DE JONGHE EI, agent commercial immobilier inscrite au RSAC de Versailles n°909 416 109.
Adresse :
139 Rue du Bac - 78955 Carrières-sous-Poissy
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 630 € et 900 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 299 000 € |
| Prix hors honoraires | 282 075 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires |
16 925 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 186 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON-3015 |
|---|---|
| Référence | 7705789 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2017 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4200 € |
| Nombre de lots | 186 |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.21 m² |
| Surface chambre 2 | 9.39 m² |
| Surface chambre 3 | 11.72 m² |
| Surface du séjour | 27.28 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 4.49 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 74.77 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1600 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 20 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 900 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 29/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3015 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | 29/05/2026 |
|---|
