Avec une surface de 235 m² et construite sur 2 700 m² de terrain, cette maison vous propose de grands espaces et des possibilités d'aménagements agréables. Composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant le salon/salle à manger de plus de 40 m² et la cuisine aujourd'hui fermée mais dont la cloison pourrait être tombée pour donner une dimension encore plus imposante à l'espace de réception. Une pièce multifonction bien pratique vous attendra derrière la cuisine pour une utilisation arrière-cuisine ou buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau donnant sur l'avant de la maison, pouvant permettre une profession libérale, et une grande suite parentale viennent compléter l'espace. L'étage est lui propose 4 chambres de près de 20m², une salle de bain et une salle d'eau. Un sous-sol total permettant d'abriter ses voitures, vient offrir un espace de rangements supplémentaires ou des possibilité d'aménagement. À proximité : bus (Clairbois - ligne 4, La Chapelle - ligne 27 - et Place des Fêtes - ligne 4), École Primaire Bernard Deniau, bibliothèque et commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière KW TRIANON. APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 20/06/2025 à 18H00 au 02/07/2025 à 12H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5.000,00€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6040 € et 8260 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2551 |
|---|---|
| Référence | 6983484 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 235 m² |
| Surface du terrain | 2700 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1980 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 4340 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 6040 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 8260 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 04/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 04/03/2025 |
| Électrique | 04/03/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 266 |
| Émission GES (émission CO2) | 55 |
| Date de réalisation du DPE | 04/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2551 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
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