Matthieu Fruchard vous présente cette nouveauté en exclusivité : Appartement de 4 pièces, 3 chambres. Exposé Sud, avec parking en sous-sol. à Antony, à proximité immédiate du Parc Heller Situé au 2ème étage (dernier étage), d'un petit immeuble récent (2008) cet appartement bénéficie des normes récentes en matière de construction. Entrée avec penderie. Grand séjour, avec cuisine ouverte équipée, de 39 m². Accès direct sur balcon exposé sud de 8,5 m², sur toute la longueur de l'appartement. La partie nuit comporte une suite parentale avec salle de douche et wc, 2 chambres enfants avec salle de bains et toilettes séparées + accès à un second balcon sur jardin. Menuiserie pvc double vitrage. L'ensemble immobilier ne comporte que 2 bâtiments de 2 étages. Contrôle d'accès à l'entrée piéton, et parking en sous-sol. Commerces de proximité : Boulangerie, Coiffeur, Supérette, Boucherie, Restaurants, Marché du centre ville les mardi, jeudi et dimanche matins. équipements : Parc aquatique Pajeaud, Stade Georges Suant, Tennis club d'Antony, Centre équestre, Crèche. Transports - à 5 minutes à pied : Gare RER B Fontaine Michalon (Paris en 20 minutes) - à 10 minutes à pied : Gare RER C Les Baconnets (Paris en 20 minutes) écoles- Maternelle et Elémentaire Paul Bert Collège Anne Frank 3 Lycées J'aime : L'emplacement de cette jolie petite résidence familiale, l'espace de vie lumineux et sans vis à vis. Informations, Demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 - matthieu.fruchard@kwfrance.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1300 € et 1810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2515 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2546 |
|---|---|
| Référence | 6981296 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 85 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2515 € |
| Nombre de lots | 18 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.300000190734863 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.100000381469727 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Surface du séjour | 30 m² |
| Surface de la cuisine | 8.5 m² |
| Surface salle de bain | 3.5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 85 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1793 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Orientation de la façade avant | Sud |
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| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 23/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 23/05/2025 |
| État parasitaire (details) | Absence d'indices d'infestation de termites |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 23/05/2025 |
| Électrique (details) | Présence d'une ou plusieurs anomalies |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 197 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Date de réalisation du DPE | 23/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2546 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur site |
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