Description
Matthieu Fruchard, KW Luxury, vous présente cette charmante propriété de caractère d'une surface totale de plus de 450 m², dont 340 m² habitables sur un terrain de plus de 1.000 m²
Cachée par ses murs en pierre et son portail discret, la découverte est innattendue. Vous pénétrez dans un environnement d'une grande intimité, au coeur du quartier prisé de Sainte-Gemme.
Le charme et l'authenticité des lieux ne vous laisseront pas indifférents, ils feront certainement appelle à vos émotions.
La rénovation de l'ensemble est de grande qualité.
Un premier salon de réception de 50 m² en double exposition est/ouest, ouvre sur la terrasse et le jardin. Un second salon de 35 m² offre un confort chaleureux pour la famille.
Cuisine dinatoire avec ilot central très haut de gamme.
Une suite, comportant une grande chambre de 27 m², un dressing et une salle de bains avec wc, est disponible au rez de chaussée.
Elle dispose de sa propre entrée exterieure sur la cour avant.
à l'étage, 3 chambres de plus de 35 m² chacune, avec une salle de bains + wc et Salle de douche + wc.
Un charmant bureau est aménagé dans une annexe indépendante.
Le stationnement est couvert dans la cour avant, qui est fermée par un portail électrique.
Une dépendance pourra être aménagée pour y accueillir vos projets personnels ou professionels.
J'aime : Cette propriété authentique est un lieu de vie apaisant et inspirant.
Commerces et services de proximité : Boulangerie, cabinet médical, restaurants, supérette, épicerie, pharmacie, jardinerie, ferme horticole, magasins de meubles...
Équipements : Stade, Golf, Tennis, Centre Équestre...
Ecoles Elémentaires (maternelle et primaire) et Collège sur place.
Lycées et établissements supérieurs desservis en bus, par des liaisons directes.
Les établissements scolaires sont situés à Saint-Germain en Laye (y compris le Collège et Lycée international), à Marly le Roi, Villepreux, Le Chesnay et Versailles.
Transports : Gares Transilien de Plaisir à Paris Montparnasse en 26 minutes (ligne N),
ou Saint-Nom à Paris Saint-Lazare en 43 minutes (ligne L), Saint-Nom à La Défense en 30 minutes. Tram 13 reliant Saint-Cyr L'école à Saint-Germain-en-Laye.
RER A à Saint-Germain-en-Laye et Poissy (RER A et ligne J et future ligne RER E).
Accès aux autoroutes A14 (6 minutes) et A13 (15 minutes).
Ce qui vous permet de rejoindre La Défense en 20 minutes et la porte Maillot en 30 minutes.
Informations, Demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 - matthieu.fruchard@kwfrance.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Performance Energétique
285kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
62*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5320 € et 7270 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2575 |
| Référence |
6992562 |
| Catégorie |
Bien exceptionnel |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
340 m² |
| Surface du terrain |
1000 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1750 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking intérieur |
2 |
| Nombre de parking extérieur |
4 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Chauffage (type) |
Gaz |
| Type de cuisine |
cuisine professionnelle |
En chiffres
| WC (nombre) |
3 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
28 m² |
| Chambre 2 (surface) |
36 m² |
| Chambre 3 (surface) |
35 m² |
| Chambre 4 (surface) |
64 m² |
| Surface du séjour |
51 m² |
| Surface de la salle à manger |
35 m² |
| Surface de la cuisine |
24 m² |
| Bureau (surface) |
14 m² |
| Pièces (nombre) |
7 |
Domaine juridique
| Possibilité profession libérale |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) |
285 |
| Émission GES (émission CO2) |
62 |
| Date de réalisation du DPE |
24/04/2023 |
Spécificités terrain
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
5320 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
7270 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
24/04/2023 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
24/04/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
24/04/2023 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
24/04/2023 |
| Gaz |
Oui |
| Gaz |
24/04/2023 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Sur site |
