Découvrez cet appartement de charme situé au Cœur du quartier résidentiel et paisible de Saint-Wandrille, au Pecq, à quelques minutes seulement du centre historique de Saint-Germain-en-Laye.
Vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et tranquille, tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces, services et établissements scolaires (crèches, écoles, collèges, lycées).
Particulièrement attractif pour les familles, ce secteur sera prochainement revitalisé par le futur quartier Cœur de Ville, actuellement en rénovation. Ce nouvel espace proposera très bientôt des jardins arborés, des promenades pittoresques le long des quais de Seine et une offre commerciale diversifiée.
LE BIEN - Confort et Luminosité
Cet appartement de 2 chambres séduit par son agencement fonctionnel et son excellente luminosité naturelle.
L'espace jour comprend une entrée avec vestiaire, donnant accès à un séjour particulièrement lumineux offrant une vue dégagée sur des espaces verts sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte et équipée prolonge harmonieusement l'espace de vie, créant une ambiance conviviale propice au partage en famille.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres généreuses, complétées par une salle d'eau
récemment rénovée, un WC indépendant et un dressing pratique pour optimiser votre rangement.
LES PLUS DE CE BIEN
LES TRANSPORTS - Mobilité Garantie
Cet appartement jouit d'une excellente accessibilité aux transports en commun. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à seulement 2 minutes à pied, vous permettant un accès rapide aux gares RER A de Saint-Germain-en-Laye et du Vésinet, facilitant vos déplacements en Île-de-France.
LES ATOUTS DU SECTEUR
Saint-Wandrille est un quartier prisé pour son atmosphère apaisante et son cadre verdoyant. Vous trouverez à proximité tous les commerces de proximité, restaurants, services publics et établissements scolaires de qualité. La future rénovation du quartier Cœur de Ville en fera un secteur encore plus attractif et dynamique.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE, POUR UNE FAMILLE EN QUÊTE DE SÉRÉNITÉ ET DE BIEN-ÊTRE
Annonce rédigée par Damien THIOLET, Agent Commercial (EI) immatriculé au RSAC TOULON: N°334 854 510
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1030 € et 1450 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 242 000 € |
| Prix hors honoraires | 230 476 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
11 524 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2795 |
|---|---|
| Référence | 7316431 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 54 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.45 m² |
| Surface chambre 2 | 9.45 m² |
| Surface du séjour | 17.18 m² |
| Surface de la cuisine | 7.01 m² |
| Surface salle de bain | 2.83 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Orientation de la façade avant | Est |
|---|---|
| Orientation de la terasse (terrasse) | Est |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Oui |
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 183 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 22/12/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1030 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1450 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 23/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2795 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 1bis rue Bellavoine; 78230 Le Pecq |
|---|
