EXCLUSIVITE DE THOMAS LIONET, DE L'AGENCE TRIANON IMMOBILIER
Présentation succincte :
Ce bien répond à la recherche d'un T2 de grande superficie et doté d'un extérieur, accessible avec ascenseur, et bien placé en centre-ville de Saint-Germain-en-Laye. Cet appartement traversant, rénové en 2023, n'attend plus que vos meubles et est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Sa superficie permettrait même l'aménagement d'une troisième pièce. Cerise sur le gâteau pour ce bien lumineux situé au 5ème étage : la vue !
Pour en savoir plus :
Voici un appartement T2 de grande superficie. Situé au 5ème étage d'une copropriété des années 70 à taille humaine munie d'un ascenseur, cet appartement s'ouvre sur une vaste entrée dotée d'un très grand placard. L'entrée ouvre, au sud-ouest, sur un salon de plus de 21m² baigné de lumière, et au-delà des larges baies vitrées coulissantes, sur un balcon de 8m² offrant un vaste panorama dégagé.
De retour dans l'entrée, vous accédez alors à la cuisine, fermée et semi-équipée, et au couloir qui distribue la salle d'eau, les WC indépendants, un placard puis la vaste chambre orientée, comme la cuisine, au nord-est.
L'ensemble a été rénové en 2023, muni de nouvelles huisseries et volets electriques, et est complété par une immense cave et un emplacement de parking extérieur situé à l'arrière de cette résidence sécurisée. Il sera possible de vous trouver des solutions de parking supplémentaires dans la résidence ou à proximité si cela devait vous être indispensable.
La localisation est remarquable. A cet endroit de la rue du Maréchal Joffre, vous êtes à quelques minutes à peine de la place du marché, du Clos Saint-Louis, de l'hopital, de La Clef, et donc à 12min à pied de la gare RER.
Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET E.I. (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 743 € et 1005 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 430 000 € |
| Prix hors honoraires | 409 524 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
20 476 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 96 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2393 |
|---|---|
| Référence | 6977587 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 57 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | géothermie |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambre 1 (surface) | 13.5 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 21 m² |
| Surface de la cuisine | 8.1 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.6 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 1110 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 743 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1005 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/01/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 17/01/2023 |
| Électrique | 17/01/2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 156 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE | 17/01/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2393 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 96 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | RDV devant le 42 rue du Maréchal Joffre |
|---|
