Maison - à vendre - 78590 Noisy-le-Roi
520 000 € - TRIANON2990

Description

APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF

Nichée au cœur d’un environnement plein de charme, cette ancienne épicerie réhabilitée en maison de ville offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien se fait immédiatement ressentir : pierre apparente, poutres, belles hauteurs et espaces atypiques donnent à cette maison une personnalité unique. Ici, on est loin des maisons sans âme où tout se ressemble. Celle-ci raconte quelque chose dès les premières minutes.

Le séjour, spacieux et convivial, séduit par son ambiance chaleureuse avec son poêle et sa cheminée, véritables pièces maîtresses de la maison. La cuisine dinatoire séparée prolonge cet esprit familial et accueillant, idéale pour les grandes tablées du quotidien comme pour les soirées entre amis.

L’organisation de la maison a été pensée de manière particulièrement agréable avec une vraie séparation des espaces. D’un côté, une superbe partie parentale composée d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC privatifs, offrant un espace intime et confortable. De l’autre, une seconde aile dédiée au reste de la famille avec trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC.

Les combles aménagés apportent encore du volume et du potentiel, tandis que la cave voûtée constitue une véritable pièce supplémentaire. Aujourd’hui aménagée en espace de vie, elle offre un cachet exceptionnel et pourra devenir selon vos envies un salon cosy, une salle de jeux, un espace détente ou encore une cave de réception.

À l’extérieur, la jolie cour pavée renforce le charme de cette maison et invite à profiter des beaux jours dans une ambiance intimiste et pleine de caractère. Les propriétaires bénéficient également depuis plus de 25 ans de l’usage d’un jardin attenant, un véritable atout supplémentaire pour profiter d’un espace de verdure au quotidien.

Une maison atypique, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien en quête d’un bien réellement unique.

Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 23/05/2026H à 10H au 06/06/2026 à 17H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.

Charles Gobessi EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 880.713.623.

Adresse :

33 Rue du Fort - 78590 Noisy-le-Roi

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	520 000 €
Prix hors honoraires	500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires	20 000 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2990
Référence	7702340
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Terrasse	Oui
Surface habitable	132 m²
Surface du terrain	188 m²