Appartement - à vendre - 78260 Achères
179 000 € - TRIANON3169

Description

Nouveauté en exclusivité !
Grand 2 pièces de 48 m² dans une résidence récente et sécurisée, situé au 1er étage avec ascenseur et Balcon.
Ce très bel appartement est immédiatement disponible.
Il bénéficie d'une excellente performance énergetique, avec une faible consommation électrique, estimée entre 370 et 550 € par an, et d'un excellent confort d'été. Les diagnostics révèle l'absence d'anomalie.

Vous serez séduit par sa présentation de qualité : Parquet dans l'ensemble des pièces + carrelage dans la cuisine et la salle de bains.
Un accueil dans une véritable entrée avec double placards/penderie, ouvrant sur un grand séjour / cuisine pour un total de plus de 30 m².
Une porte-fenêtre double, avec volets roulants, ouvrant sur le balcon.
L'espace cuisine est aménagé, et doté des équipements suivants : Plaque de cuisson, four, hotte.
Elle pourra également accueillir un lave-vaisselle et un réfrigérateur dans les emplacements dédiés.

La chambre de 11,6m² bénéficie également d'une porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, avec volets roulants.
La salle de douche dispose des emplacements permettant d'accueillir un lave-linge et un sèche linge, ainsi que des meubles de rangements.

L'ensemble des ouvertures de l'appartement sont orientés coté intérieure de la résidence, au calme, sans aucune nuisance automobile.
Un emplacement de stationnement dans le parking en sous-sol, accessible en ascenseur, est disponible en option.

Les appels de provision de charges copropriété sont actuellement de 165 €/mois :
100 € par mois (chauffage inclus avec relevé individuel) + eau et eau chaude (variable en fonction de la consommation individuelle)
Régulateur centralisé de température.
La résidence est équipée d'interphone avec visiophone, contrôle d'accès et caméra de surveillance.

Transports
Arrêt de bus à coté de la résidence, desservant la gare d'Achères (Ligne RER A / Ligne Train L) en 7 minutes (4 arrêts).

Commerces et services
à 400 mètres : Boulangerie, restaurant, alimentation, centre médical...

Ecoles
à 400 mètres des écoles maternelles, primaire et collège.
Lycée à 7 minutes en bus.

J'aime : Présentation de la résidence et de l'appartement très valorisante. Emplacement calme et absence de travaux à prévoir.

Informations, demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adresse :

113 Avenue de Poissy - 78260 Achères

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2032 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON3169
Référence	7871391
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	1
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	48 m²
Disponibilité	immédiatement