Marlène DE JONGHE

Appartement - à vendre - 78260 Achères 180 000 € - TRIANON3154

Appartement - À vendre - 78260 Achères
2 1 1 40 m²

Description

Vous aimez les appartements qui ont du charme, de beaux volumes et de la lumière ? Ce T2 devrait vous plaire !

D’une superficie d’environ 40 m², cet appartement séduit tout d’abord par sa grande pièce de vie de près de 23 m², réunissant cuisine, séjour et salle à manger dans un espace convivial et agréable à vivre.

Ses très grandes fenêtres apportent une belle luminosité et mettent en valeur le caractère de l’appartement, notamment son sol en tomettes qui lui apporte tout le charme de l’ancien.

Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre de près de 13 m², avec son joli parquet bois, ainsi qu’une salle d’eau.

Un appartement chaleureux, avec une vraie personnalité et des surfaces confortables, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Une place de stationnement extérieure vient compléter le bien.

  • Achères – proche Centre-Ville

  • T2 d’environ 40 m²

  • Grande pièce de vie de près de 23 m²

  • Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger

  • Grande chambre de près de 13 m²

  • Salle d’eau

  • Très grandes fenêtres

  • Belle luminosité

  • Tomettes dans la pièce de vie

  • Parquet dans la chambre

  • Place de parking extérieure

  • Charme de l’ancien

  • Secteur pratique pour les transports

Un T2 qui réunit volume, luminosité et cachet, avec une pièce de vie particulièrement généreuse pour sa surface.

Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite, Marlène DE JONGHE EI, inscrite au RSAC Versailles 909 416 109.

Marlène DE JONGHE EI
Agent commercial immobilier inscrite au RSAC Versailles 909 416 109

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
F
641kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
127*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
G
passoire
énergétique
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kg Co2 /m².an
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2250 € et 3100 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence TRIANON3154
Référence 7845533
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 1
Parking Oui
Surface habitable 40 m²
Disponibilité à l'acte

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Surface chambre 1 12.83 m²
Surface du séjour 22.64 m²
Surface salle de douche 2.35 m²
Pièces (Nombre) 2

Certificats énergétiques

Classe DPE G
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 641
Émission GES (Emission GES) 127
Classe GES G
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 2250 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 3100 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
Date de réalisation du DPE 01/07/2026

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 3153
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

État risque et pollution Oui
État parasitaire Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Électrique Oui
Prendre contact pour le bien : 7845533

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