
EXCLUSIVITE - CHARMANTE MAISON DE VILLE DE 90m² SITUEE DANS LE QUARTIER RECHERCHE DE SAINT-WANDRILLE VISITE LIBRE SAMEDI 5 JUILLET DE 14H30 A 17H00 Isabelle TRANi pour Keller Williams Trianon vous propose dans le quartier très prisé de Saint-Wandrille, cette maison de ville typique alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Nichée dans un environnement calme, arboré et sans vis-à-vis, elle offre une belle luminosité grâce à son exposition traversante. Ses principales caractéristiques: - surface habitable de 90m² répartis sur deux niveaux - grand séjour double traversant de 34m² avec un poêle à granules - cuisine récente entièrement équipée - 3 chambres ou 2 chambres et un bureau - 2 pièces d'eau (salle de bains et salle d'eau avec coin buanderie) - 2 toilettes. Ses atouts: - quartier recherché, résidentiel et paisible - aucun vis-à-vis, vue dégagée et lumière naturelle toute la journée - possibilité de surélévation de la toiture pour obtenir une surface supplémentaire de 50m² environ - à seulement 15 minutes à pied du RER A de Saint-Germain-en-Laye. Une opportunité rare sur le secteur à saisir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère nichée dans un écrin de verdure. Pour la visiter, contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker) Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier RSAC n° 848502126 Versailles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2400 € et 3300 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence | 367860 |
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Référence | 6978980 |
Catégorie | Maison |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Non |
Terrasse | Non |
Parking | Non |
Surface habitable | 90 m² |
Année de construction | 1800 |
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Nombre d'étage | 2 |
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Cuisine | Oui |
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Chauffage (ind/coll) | Individuel |
Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | Électrique |
Type de cuisine | Super-équipée |
WC (nombre) | 2 |
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Nombre de salle de douche | 1 |
Surface du séjour | 34 m² |
Pièces (nombre) | 5 |
Surface (Loi Carrez) | 89.58000183105469 m² |
Taxe foncière (montant) | 1782 € |
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Procédure en cours | Non |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2400 € |
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3300 € |
Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 19/06/2025 |
État risque et pollution | Oui |
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/06/2025 |
Électrique | 19/06/2025 |
Classe DPE | E |
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DPE (Kwh/m²/an) | 189 |
Émission GES (émission CO2) | 12 |
Date de réalisation du DPE | 19/06/2025 |
Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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Numéro de mandat | 2540b |
Date de l'estimation | 06/06/2024 |
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Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 45 rue de Paris |
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Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |