EXCLUSIVITE A COLOMBES - TRES BEAU 3 PIECES LUMINEUX EN DERNER ETAGE EN PARFAIT ETAT A 10 MINUTES A PIED DE LA GARE DE LA GARENNE-COLOMBES
VISITE LIBRE LE 6 DECEMBRE ENTRE 14h00 ET 16h30 - Réservez votre créneau horaire pour le visiter
Dans un quartier pavillonnaire calme et familial (Petite Garenne), venez découvrir ce superbe appartement de 65 m² environ, situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble en pierre de taille. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il se compose d’une entrée, d’un salon/salle à manger sans vis-à-vis, de deux chambres, d’une cuisine indépendante récente et d'une salle de bains avec toilettes rénovée.
La résidence, calme et bien entretenue, est équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour optimiser le confort thermique et réduire les dépenses énergétiques (DPE collectif C).
Les atouts de cet appartement:
- localisation privilégiée : proche des commerces, écoles et à seulement 10 mns à pied de la gare de La Garenne-Colombes
- fenêtres en double vitrage
- parquet en chêne
- ascenseur
- cave.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un primo-accédant ou une jeune famille. À visiter sans tarder !
Pour la visiter, contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker)
Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier
RSAC 848502126 à Versailles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 950 € et 1320 € par an
| Prix du bien | 380 000 € |
| Prix hors honoraires | 361 905 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
18 095 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 144 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2947 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2731 |
|---|---|
| Référence | 7214623 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 64,85 m² |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2947 € |
| Nombre de lots | 144 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | séparée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.42 m² |
| Surface du séjour | 22.21 m² |
| Surface de la cuisine | 7.23 m² |
| Surface salle de bain | 6.14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1102 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 197 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2731 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 950 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1320 € |
