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Vous rêvez d'un extérieur sans les contraintes ? Découvrez ce charmant duplex niché dans une petite copropriété intimiste de seulement 9 lots.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des quais de seine, cet appartement de 1992 allie le calme d'un quartier résidentiel et le confort d'un agencement moderne. Avec ses 43.71 m² parfaitement optimisés, il offre un cadre de vie privilégié où l'on se sent immédiatement "chez soi".
Les points forts du bien :
Espace de vie : Un salon ouvrant directement sur votre jardin privé.
Cuisine conviviale : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Confort au quotidien : Une entrée fonctionnelle avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants.
Le "Plus" Stationnement : Fini le stress du parking ! Ce bien dispose de deux places privatives : une place couverte et une place extérieure.
🏢 Une petite copropriété préservée
Loin des grands ensembles, profitez de la sérénité d'un immeuble à taille humaine (9 habitations seulement), parfaitement entretenu depuis sa construction en 1992.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
44 Chemin des Nourrees - 78510 Triel-sur-Seine
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1070 € et 1500 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1014.84 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2957 |
|---|---|
| Référence | 7633864 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 35 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 43,71 m² |
| Année de construction | 1992 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1014.84 € |
| Nombre de lots | 9 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.42 m² |
| Surface du séjour | 24.32 m² |
| Surface salle de douche | 3.43 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 43.71 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1139 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 255 |
| Émission GES (Emission GES) | 9 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 19/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1070 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1500 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 20/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2957 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
