Emplacement stratégique au cœur du centre-ville, copropriété intime de 6 lots et place de stationnement sécurisée : ce studio optimisé de 24,35 m² combine tous les critères d'un investissement serein ou d'un premier chez-soi.
Vendu libre de toute occupation, il est disponible immédiatement (pas de bail en cours, loyer à fixer librement).
Inclus : Une place de parking privative et sécurisée — une rareté absolue en centre-ville, décisive pour louer vite ou vivre sereinement.
Situation idéale : Au 1ᵉʳ étage sur 2 (l'étage le plus recherché) d'un petit bâtiment calme aux faibles charges.
Hyper-centre & Transports : Commerces au pied de l'immeuble, gare (Ligne J direction Paris Saint-Lazare) et bus accessibles en quelques minutes à pied.
Sans perte d'espace, l'appartement se compose de :
Une entrée fonctionnelle.
Une pièce de vie lumineuse et facile à agencer.
Une salle d'eau avec WC.
Un bien équilibré, prêt à habiter ou à louer sans travaux urgents.
BIEN PROPOSE EN VENTE INTERACTIVE – À VOS OFFRES !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 636 € et 860 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 99 000 € |
| Prix hors honoraires | 92 093 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 7,5 % du prix du bien hors honoraires |
6 907 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2925 |
|---|---|
| Référence | 7650241 |
| Catégorie | Appartement |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 24,34 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 20.55 m² |
| Surface salle de douche | 3.8 m² |
| Pièces (Nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 24.35 m² |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 322 |
| Émission GES (Emission GES) | 12 |
| Classe GES | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 636 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 860 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2925 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
