Dans une copropriété moderne, sécurisée et recherchée de 2020 (sous garantie décennale), venez découvrir ce superbe 3 pièces de 62,28 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans un quartier calme et agréable de Sartrouville.
Côté jour : Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre directement sur un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente en extérieur, au calme absolu.
Côté nuit : Deux chambres confortables et bien distribuées, une salle d'eau et des WC séparés. Un agencement fluide, optimisé, sans aucune perte de place.
Les atouts majeurs :
Inclus : 2 places de parking privatives en sous-sol (un vrai luxe sur le secteur !)
Résidence récente (2020) : prestations modernes, excellente isolation et tranquillité d'esprit (garantie décennale).
Étage élevé avec ascenseur : sécurité et luminosité maximale.
Sécurité : digicode et visiophone.
Un emplacement idéal au quotidien : Écoles, commerces, espaces verts et transports accessibles en quelques minutes à pied.
En résumé : Que ce soit pour un premier achat, une vie de famille épanouie ou un investissement locatif pérenne, ce bien prêt à vivre répond à tous vos critères.
Une visite s'impose ! Contactez-moi pour planifier votre rendez-vous.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
3 Rue Hugo Pratt - 78500 Sartrouville
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 440 € et 630 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 60 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1675.04 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2872 |
|---|---|
| Référence | 7592174 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 62,28 m² |
| Année de construction | 2020 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1675.04 € |
| Nombre de lots | 60 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 13.94 m² |
| Surface chambre 2 | 9.91 m² |
| Surface du séjour | 23.3 m² |
| Surface salle de douche | 5.23 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 62.28 m² |
| Surface balcon | 8.3 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1132 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 60 |
| Émission GES (Emission GES) | 2 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 11/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 440 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 12/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2872 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
