L'alliance parfaite entre l'indépendance d'une maison et la proximité urbaine !
Découvrez ce superbe appartement de 79 m² configuré en triplex, offrant une véritable vie "comme en maison" sans personne au-dessus ni en-dessous.
Situé au calme d'une petite copropriété préservée de seulement 8 lots , ce bien "clé en main" entièrement rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Les points forts qui font la différence :
Emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! Vous êtes à seulement 5 minutes de la gare et 7 minutes des commerces et de l'hyper-centre.
Espace de vie baigné de lumière : Un salon-séjour chaleureux s'ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, avec une vue apaisante et dégagée sur la nature. Un vrai luxe en ville !
Cuisine équipée : Un espace récent, entièrement aménagé et équipé.
Côté nuit & Télétravail (Espace optimisé) : À l'étage, l'espace a été pensé pour le confort actuel : Deux belles chambres lumineuses, un vrai bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou pour aménager une chambre d'enfant, un dressing sur-mesure pour un rangement maximal, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les plus pratiques :
- Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises !
- Nombreux rangements intégrés dès l’entrée.
- Une place de stationnement privative incluse.
Un bien rare sur le marché qui coche toutes les cases : calme, rénovation intégrale, extérieur et proximité immédiate des transports. Une opportunité coup de cœur à saisir rapidement !
Adresse :
8 boulevard thiers - 78250 MEULAN EN YVELINES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2020 € et 2770 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1678 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2862 |
|---|---|
| Référence | 7573256 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 79,55 m² |
| Année de construction | 1945 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1678 € |
| Nombre de lots | 8 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 7.519999980926514 m² |
| Surface chambre 2 | 8 m² |
| Surface de la cuisine | 6.96999979019165 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 2230 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 05/05/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/05/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 05/05/2025 |
| Électrique | 05/05/2025 |
| Gaz | 05/05/2025 |
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 286 |
| Émission GES (émission CO2) | 62 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2020 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2770 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 05/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2862 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
