Maison - à vendre - 78860 Saint-Nom-la-Bretèche
784 000 € - TRIANON3089

Description

Matthieu Fruchard Trianon Immobilier, vous présente cette authentique maison ancienne et de caractère.
Située dans les Yvelines, à 26 minutes et 24 km de Paris et de La Défense. (Autoroutes A13 et A14)
L'emplacement de la maison, à proximité du Château de Saint-Nom, est à l'abri de toute nuisance sonore, et sans aucun vis à vis.

Cette propriété bénéficie d’un emplacement de premier plan :
Dans une impasse, et à l'abri de tout regard indiscret, elle est à proximité immédiate des commerces.
Un accès piéton s'ouvre sur la forêt de Marly.

Authentique demeure de charme, cette maison ancienne de 185 m² au sol (157 m² habitables) est située au coeur de Saint-Nom la Bretèche.
Enorme potentiel à révéler pour des amoureux de vielles pierres : vous serez séduits par ses poutres, tomettes et parquets massifs.

Au rez de chaussée :
Entrée et Séjour double en parquets massifs avec cheminée de 45 m²,
4 grandes portes fenêtres illuminent cette grande pièce de vie à en double exposition,
et ouverte sur une terrasse exposée plein sud.
Charmante cuisine aux tomettes chaleureuses de 15 m², toilettes invités avec lave-mains,
Bureau aux authentiques poutres et tomettes d'époque de 12 m²

en étage :
4 chambres,
Dont une suite parentale de 30 m², aux volumes spectaculaires, avec dressing et salle de douche double vasque/wc,
2 chambres enfants de 12 et 15 m², disposant d'une salle de bains double vasque et wc
1 suite enfant sous comble disposant également de son coin douche/wc.
Enfin, une buanderie/lingerie pratique et fonctionnelle.

Un jardin arboré et clos de murs accueille une terrasse disposant d'une partie couverte, et d'un atelier/remise disposant de l'électricité.
DPE D Fenêtres double-vitrages, isolation de toiture.
Fibre, RJ45.

Saint-Nom la Bretêche dispose de nombreux équipements : Stade, Golf, Tennis, Centre Equestre...

Ecoles Elémentaires maternelle et primaire sur place, ainsi qu'une école Montessori bilingue.
Collège, Lycées et établissements supérieurs desservis en bus, par des liaisons directes.
Les établissements scolaires sont situés à Saint-Germain en Laye, y compris le Lycée international qui est desservi par une ligne de bus dédié au transports de ses élèves, Marly le Roi, Villepreux, Le Chesnay et Versailles.

Gares Transilien de Plaisir à Paris Montparnasse en 26 minutes (ligne N),
ou Saint-Nom à Paris Saint-Lazare en 43 minutes (ligne L),
Saint-Nom à La Défense en 30 minutes.
Tram 13 reliant Saint-Cyr L'école à Saint-Germain-en-Laye.
RER A à Saint-Germain en-Laye et Poissy (RER A et ligne J et future ligne RER E).

Vélos électriques dans le village.
Service de bus en mode "Transport A la Demande" (TAD)

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Informations, demande de visite sur rdv : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adresse :

14 Boulevard des Plants - 78860 Saint-Nom-la-Bretèche

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	784 000 €
Prix hors honoraires	757 488 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 3,5 % du prix du bien hors honoraires	26 512 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON3089
Référence	7779221
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	156,6 m²
Surface du terrain	649 m²
Disponibilité	immédiatement