Situé au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de Saint-Germain-en-Laye, rue Saint-Pierre, ce superbe duplex occupe les troisième et dernier étages d’un immeuble de caractère. Une localisation privilégiée permettant de profiter pleinement de la vie saint-germanoise : commerces, marché, restaurants, écoles, RER et parc du Château sont accessibles en quelques minutes à pied.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 75 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition, elle offre un espace de réception exceptionnel où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte haut de gamme cohabitent harmonieusement. Les lignes contemporaines, les matériaux de qualité et les vues dégagées créent une atmosphère élégante et chaleureuse.
Le premier niveau dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie particulièrement pratique au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour répondre aux besoins d’une famille. Vous y découvrirez trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC complètent ce niveau.
À l’extérieur, un balcon permet de profiter d’une vue dégagée particulièrement agréable et d’un environnement calme, une rareté en plein centre-ville. Depuis les pièces de vie comme depuis les chambres, les perspectives ouvertes apportent une sensation d’espace et de sérénité peu commune.
Entièrement rénové avec goût, ce duplex séduit autant par ses volumes que par sa luminosité et son emplacement exceptionnel. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial de standing, alliant le charme du centre-ville à des prestations contemporaines de qualité.
Charles Gobessi EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 880.713.623.
Adresse :
31 rue saint pierre - 78100 Saint germain en laye
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1600 € et 2200 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 200 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 153 846 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
46 154 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2388 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3017 |
|---|---|
| Référence | 7717783 |
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Surface habitable | 130 m² |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2388 € |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 14 m² |
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface chambre 3 | 11 m² |
| Surface du séjour | 75 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 130 m² |
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 21/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1600 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2200 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 22/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3017 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 22/02/2026 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 22/02/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 22/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 22/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 22/02/2026 |
