Description
Thomas Lionet, de l'Agence Trianon Immobilier de Saint-Germain-en-Laye, vous présente cet appartement T4 situé dans le Parc du Belloy, au Mesnil-le-Roi.
Description succincte :
Les primo-accédants, jeunes couples et les familles souhaitant vivre entre ville et campagne seront séduits par cet appartement calme, lumineux et en bon état dans une résidence de standing nichée dans les bois sous l'extrémité de la terrasse du château de Saint-Germain-en-Laye. Vous disposerez de trois chambres (une chambre peut servir de bureau ou extension du séjour), avec deux balcons exposés au sud-ouest et nord-est, d'un salon avec cuisine semi-ouverte, sans bruits. Une petite zone commerciale bien achalandée est à quelques centaines de mètres. La résidence dispose d'un accès piéton à la terrasse du Château de Saint-Germain-en-Laye, et est desservi par une ligne de bus vous emmenant aux gares RER de Saint-Germain et de Maisons-Laffitte en 15min.
Pour en savoir plus :
Découvrez cet appartement de 75m², au coeur de la résidence du Parc du Belloy, au Mesnil-le-Roi, à la frontière de Saint-Germain-en-Laye. Cet appartement satisfera l'occupant en quête d'un logement calme, lumineux, avec extérieur et ascenseur, qui apprécie les balades près de la Seine ou dans les bois, et veut disposer d'un accès aisé à des commerces locaux et aux attraits citadins de Saint-Germain-en-Laye ou Maisons-Laffitte.
L'appartement s'ouvre sur une entrée vitrée et spacieuse dotée de plusieurs placards. Ensuite, le salon-séjour de presque 20m² et leur cuisine semi-ouverte constituent une partie jour baignée de la lumière du sud-ouest, dotée d'un premier balcon généreux de plus de 8m² sur lequel il vous est possible de déjeuner en famille ou d'installer des banquettes. Une pièce attenante de 10m² vous servira de chambre ou de bureau, à moins que vous n'abattiez la cloison pour agrandir le salon.
A l'opposé de l'appartement, après la salle d'eau et les WC, s'ouvrent deux chambres de près de 9,5m² pour l'une et de 12,5m² pour l'autre. Toutes deux donnent accès à un second balcon de plus de 8m².
Cet appartement bénéficie des atouts supplémentaires que sont la présence d'un ascenseur, une cave de 4m², une place de parking privée en sous-sol, des emplacements de parking supplémentaires en extérieur, un accès sécurisé, des espaces verts et un local à vélos.
L'accessibilité en voiture est optimale. En outre, la résidence est desservie par la ligne de bus n°2. Les gares RER de Saint-Germain-en-Laye et de Maisons-Laffitte en sont les terminus, vous mettant à 15min du RER. Pour les jeunes scolarisés, le même bus les amène dans les centre-villes, à moins qu'ils ne bénéficient des bus dédiés de certaines écoles privées des alentours. Quelques commerces sont atteignables à quelques centaines de mètres, quand les "Jardins du Mesnil" sont localisés à 900m.
Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Performance Energétique
216kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
46*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1310 € et 1820 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
349 000 € |
| Prix hors honoraires |
335 577 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur
4 % du prix du bien hors honoraires
|
13 423 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 666 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4300 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2755 |
| Référence |
7251009 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
3 |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
75 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1972 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
4300 € |
| Nombre de lots |
666 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Chauffage (type) |
Chaudière |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10.3 m² |
| Chambre 2 (surface) |
9.21 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.5 m² |
| Surface du séjour |
19.53 m² |
| Surface de la cuisine |
9.13 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) |
3.71 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
75.5 m² |
| Surface balcon |
8.26 m² |
| Surface balcon 2 |
8.41 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1124 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse 1 |
17 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1310 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1820 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2022 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
27/05/2025 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
27/05/2025 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
216 |
| Émission GES (émission CO2) |
46 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
| Date de réalisation du DPE |
27/05/2025 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Entrée du Domaine du Belloy |
