Au coeur de Louveciennes, un duplex de 42 m2 loi Carrez ( 50m2) utiles
Venez voir ce joli duplex proche de l'église et de la gare, niché dasn une petite copropriété à taille humaine.
Un cocon atypique, baigné de lumière , idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
au 1 er étage , rentrez dans le séjour chaleureux avec sa cuisine ouverte et disposez d'une chambre avec une petite douche avec wc, complétée par des toilettes séparés.
vous prenez un escalier aménagé en bibliothèque pour accéder à un espace bureau et une autre chambre avec sa douche privative avec wc.
Tout est optimisé pour votre confort.
Profitez d'un tout petit immeuble loin de l'agitation des grandes résidences.
Un autre atout un double vitrage dans tout l'appartement et une superficie utile de 50 m2 pour une loi Carrez de 42 m2.
Je vous attends pour une visite:
les charges annuelles s'élèvent à 775 € ( qui comprend l'eau et l'entretien des parties communes)
Le chauffage est individuel électrique .
Venez vite découvrir ce cocon bien agencé.
Pour plus de renseignements et une visite , veuillez me contacter:
Joelle Benaphtali
Agent immobilier
CPI N° 7801 2018 000 023 608
CCI Ile de France.
Tel : 06 62 37 13 88
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1400 € et 1920 € par an
Prix moyen des énergies au 202120222023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 239 000 € |
| Prix hors honoraires | 227 619 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
11 381 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 9-19-23 de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 771 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7710976 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 2 |
| Surface habitable | 42 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 9.58 m² |
| Surface chambre 2 | 6.28 m² |
| Surface du séjour | 15.8 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.31 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 42.4 m² |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 350 |
| Émission GES (émission CO2) | 14 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1400 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1920 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 202120222023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3075 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 771 € |
| Numéro de lot (details) | 9-19-23 |
