A VENDRE - Superbe DUPLEX Familial de 207 m2 avec terrasse comme une Maison. Rare Sur le Marché: Ce magnifique duplex de 207 m2 vous offre le confort d'une Maison avec les avantages d'un appartement. Situé au 2 ème et dernier étage, dans la Résidence des Clos, vous profiterez d'un bel espace de vie de plus de 40 m2, baigné de lumière et parfaitement agencé. SES ATOUTS: grande terrasse de 13 m2 donnant sur le jardin de La Résidence, idéale pour vos repas aux beaux jours. - Double exposition est et ouest offrant une luminosité naturelle toute la journée - séjour de plus de 40m2, parqueté avec accès sur la terrasse -Grande cuisine de plus 13m2 aménagée avec gout et en partie équipée - Suite parentale avec dressing séparé et salle de bain privative avec wc. 5 Chambres au total: 3 sur le 1er palier, 2 autres au niveau 2. Un escalier dans l'entrée vous conduit à la Mezanine, idéal pour un bureau ou une salle de jeux, Une salle de bain avec wc. L'appartement est entièrement parqueté et bénéficie aussi d'un double vitrage. -2 places de parking dont une en sous-sol - 1 cave. Venez vite découvrir ce joli bien, idéalement placé proche des commodités ,(commerces et gare) dans un environnement verdoyant et calme. ce bien unique réunit volumes généreux, prestations de qualité et charme contemporain, il ne demande qu'à accueillir votre famille. DPE E GES E Copropriété de 701 Lots dont 244 à usage d'habitation. quote moyenne du budget prévisionnel est de 8150 euros/an. veuillez contacter votre agent immobilier pour des renseignements complémentaires et une visite: Joelle Benaphtali CPI N° 7801 2018 000 023 608 CCI Ile de france Tel: 06 62 37 13 88 Les honoraires sont à la charge de l'Acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4650 € et 6330 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON 2536 |
|---|---|
| Référence | 6977633 |
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 207 m² |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface du séjour | 42.689998626708984 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 206.9600067138672 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4650 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6330 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | 31/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 31/03/2025 |
| Électrique | 31/03/2025 |
| Gaz | 31/03/2025 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 282 |
| Émission GES (émission CO2) | 62 |
| Date de réalisation du DPE | 31/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2536 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
