Maison - à vendre - 78590 Noisy-le-Roi
453 000 € - TRIANON3038

Description

MAISON 2/3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - GARAGE

Située au cœur du quartier de la Quintinye, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial tout en restant proche des commodités. Les écoles sont accessibles rapidement à pied, tout comme les commerces du centre-ville (supermarché, boulangerie, pharmacie). Côté transports, la gare de Noisy-le-Roi (Tram 13 Express) permet de rejoindre facilement Saint-Germain-en-Laye, Saint Cyr l'École et les correspondances vers Versailles, Paris.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à son ouverture sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement des moments en famille ou entre amis.

Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin privatif exposé sud-est, un véritable atout pour profiter du soleil dès le matin et tout au long de la journée. Cet espace extérieur, facile d'entretien, constitue un cadre idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Au premier étage, un palier dessert une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 7 m² pouvant parfaitement faire office de bureau pour le télétravail, de chambre de bébé, de dressing ou encore de chambre d'appoint selon vos besoins.

Les combles ont été aménagés en une vaste chambre d'environ 17 m² au sol, offrant un espace chaleureux et fonctionnel.

Un garage complète l'ensemble. Accessible directement depuis le jardin, il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, équipements de loisirs ou matériel de jardinage.

Les plus :

• Aucun travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue
• Faibles consommations énergétiques (DPE C), pour un meilleur confort au quotidien
• Jardin exposé sud-est sans vis-à-vis
• Environnement calme et résidentiel recherché
• Garage avec accès direct au jardin
• Secteur familial à proximité des écoles, commerces et transports

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi. Marion PASQUET E.I – Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 947 977 682.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	453 000 €
Prix hors honoraires	435 577 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires	17 423 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON3038
Référence	7737471
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	82 m²
Surface du terrain	100 m²