Dans une résidence récente de 2016, découvrez ce bel appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, alliant confort moderne, beaux volumes et excellente luminosité. Dès l’entrée, le charme opère grâce à une atmosphère contemporaine et une superbe hauteur sous plafond qui apporte une vraie sensation d’espace et de respiration à l’ensemble de l’appartement.
La pièce de vie constitue le cœur du logement avec un agréable séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. L’espace a été parfaitement pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. Les larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d’entrer généreusement tout au long de la journée, renforçant encore cette impression de volume particulièrement appréciable.
Le séjour se prolonge par une terrasse, offrant un espace extérieur pratique pour profiter des beaux jours, installer quelques plantes ou simplement prendre un café à l’extérieur. Ce n’est pas une terrasse “carte postale avec vue sur les Maldives”, mais elle a le mérite d’exister — et en appartement, ça compte vite plus qu’on ne le pense 😄
Côté nuit, l’appartement propose deux chambres confortables, calmes et bien agencées, permettant aussi bien d’accueillir une famille, un couple avec bureau ou un projet d’investissement de qualité. Une salle de bain moderne ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble avec cohérence.
L’appartement est en parfait état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises immédiatement. Le bien séduit également par la qualité de sa construction récente, son isolation et son confort moderne au quotidien.
Un appartement rare par son équilibre entre modernité, volumes et fonctionnalité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien récent, lumineux et prêt à vivre.
Charles Gobessi EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 880.713.623.
Adresse :
39 Chemin de la Justice - 92290 Châtenay-Malabry
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 650 € et 950 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 300 000 € |
| Prix hors honoraires | 285 714 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
14 286 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 627 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2982 |
|---|---|
| Référence | 7698977 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 67 m² |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 627 € |
| Surface de terrasse | 3 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Surface chambre 1 | 11 m² |
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 67 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 85 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 14/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 650 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 15/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2982 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 15/05/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 15/05/2026 |
