Situé à Achères, dans un environnement résidentiel et familial au bord de la forêt, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m² en rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové et prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité grâce à son exposition est-ouest. L’appartement offre une vaste pièce de vie conviviale avec une grande cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, pour un espace de plus de 45 m², idéal pour recevoir et partager des moments en famille.
L’espace nuit se compose de 3 belles chambres aux dimensions confortables (environ 12 m², 12 m² et 10 m²), dont une avec accès à un balcon privatif. Vous profiterez également d’une spacieuse salle de bain de 8 m² équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle, ainsi que d’un WC indépendant.
Le bien dispose de deux balcons :
• un côté séjour/cuisine
• un côté chambre parentale
Une cave ainsi que 2 places de parking privatives en enfilade complètent ce bien.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation complète :
plomberie, électricité, faux plafonds, enduits, peintures, cuisine ainsi qu’une amélioration de certains points d’isolation.
La résidence, composée de 15 appartements, offre un cadre calme et agréable à proximité immédiate des commodités :
• commerces et cabinet médical à pied
• gare RER A et ligne L à environ 20 min à pied
• arrêt de bus à 8 min
• accès A13 / A14 / A15 à 10/15 min en voiture
Un appartement idéal pour une famille recherchant de beaux espaces, du confort, un bien rénové et encore personnalisable selon ses envies.
Prenez rendez-vous popur une visite avec Marlène DE JONGHE EI, agent commercial immobilier, inscrite au RSAC Versailles 909 416 109.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3540 € et 4830 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 50 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 5674 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2393 |
|---|---|
| Référence | 7688695 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface habitable | 100 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Surface chambre 1 | 12.08 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 10.6 m² |
| Surface chambre 3 | 11.9 m² |
| Surface du séjour | 34.32 m² |
| Surface de la cuisine | 13.09 m² |
| Surface salle de bain | 8.17 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 101.58 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2000 € |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 276 |
| Émission GES (émission CO2) | 85 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3540 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 31/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2393 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 5674 € |
| Nombre de lots | 50 |
| État risque et pollution | 31/01/2026 |
|---|---|
| État parasitaire | 31/01/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 31/01/2026 |
