Le Secret le Mieux Gardé d’Andrésy : Une Demeure Magique en Bord de Seine
Au nord des YVELINES, le temps semble s’être arrêté pour contempler les reflets de la Seine. Au cœur de la ville, dans l’une de ses rues les plus pittoresques, se cache une propriété d'exception. Une adresse confidentielle d’Andrésy. Plus qu'une maison, c'est une invitation au voyage. Un voyage sensoriel au cœur du patrimoine de l'Ouest Parisien.
Un Havre de Paix aux Détails Envoûtants
Dès le seuil franchi, la magie opère. Cette demeure de prestige, entièrement rénovée, dévoile une âme rare, sublimée par des vitraux qui projettent une lumière kaléidoscopique sur les parquets anciens. La pièce d’exception ? Une cuisine verrière d’esprit atelier, ajoutée et organisée telle une véritable orangerie moderne où la frontière entre intérieur et extérieur s'efface.
Dans la maison, chaque pièce raconte une histoire. Le salon, entre cheminées d'époque, décoration soignée et volumes baignés de soleil s’ouvre sur une terrasse exposée SUD EST, véritable prolongement de l’intérieur.
Dans les deux étages, deux chambres par niveaux, orientées elles aussi vers le jardin et la lumière. Les salles de bains de chaque niveau participent à cette impression de bien-être et de relaxation qui nous envahie dès la porte de la maison.
Evidemment, chaque niveau de la maison dispose de ses commodités.
Mais on ne s’arrête pas là. Le sous-sol, entre boudoir et speakeasy vous invitera à la détente dans un calme absolu ou pas…
Une Oasis Verdoyante et Secrète
Le véritable luxe ici, c'est l'invisible. Derrière ses murs de pierre, la maison surélevée protège un jardin paysager d'une sérénité absolue. Ce jardin botanique clos, véritable écrin de nature sans vis-à-vis, invite à la méditation sous sa tonnelle fleurie. C'est un luxe rare en plein centre-ville d'Andrésy : un jardin d'Eden privé à l'abri des regards.
Localisation Stratégique : Entre Ville et Nature (78)
Idéalement située, cette propriété offre une qualité de vie incomparable :
Votre Future Adresse de Prestige
Que vous cherchiez une maison de famille chaleureuse, un refuge d'artiste ou un cocon à l’abri des regards, ce bien est une opportunité unique sur le marché immobilier des Yvelines (78). Ne laissez pas ce secret s'ébruiter trop vite.
Adresse :
4 Rue de Seine - 78570 Andrésy
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3830 € et 5250 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 250 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 201 923 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
48 077 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2933 |
|---|---|
| Référence | 7649380 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 759 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 200 |
|---|---|
| Surface de terrasse | 30 m² |
| Nombre de WC | 3 |
| Surface chambre 1 | 13.23 m² |
| Surface chambre 2 | 17.22 m² |
| Surface chambre 3 | 12.43 m² |
| Surface chambre 4 | 14.3347 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 47.47 m² |
| Surface de la cuisine | 18.6 m² |
| Surface buanderie | 18.81 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 30 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud-est |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 160 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|
| Section (-) | AS |
|---|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 707 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 759 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 30 m² |
|---|
| Orientation de la façade avant (-) | Sud-est |
|---|---|
| Orientation de la terasse (-) | Sud est |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 16/04/2026 |
| Assainissement | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 16/04/2026 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/04/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/04/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 16/04/2026 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 210 |
| Émission GES (Emission GES) | 29 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 15/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3830 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5250 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 16/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | TRIANON2933 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
