Bien exceptionnel centre Noisy le Roi dans une résidence de grand standing
Très rare : Esprit Maison : Appartement de 5 pièces 117 m² en rez-de-Jardin avec grande terrasse et un superbe jardin.
Situé au cœur de la commune très recherchée de Noisy-le-Roi, au sein d'une petite résidence de grand standing (27 appartements) parfaitement entretenue, découvrez cet appartement d’exception de 117 m². Alliant la sécurité d'une copropriété haut de gamme et l'indépendance d'une maison, ce bien est unique sur le marché.
Un extérieur hors norme : l''appartement s'ouvre sur un somptueux jardin privatif et arboré de 600 m² exposé SUD-OUEST. Baigné de soleil du midi jusqu'au coucher du soleil, cet espace vert sans vis-à-vis direct et sa terrasse pavée constituent un véritable havre de paix.
L'intérieur, parfaitement agencé et traversant, se compose :
- d'un vaste double séjour lumineux et traversant donnant sur de plain-pied sur la terrasse et le jardin,
- d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie de plus de 50 m²),
- de l'espace nuit comprenant 3 belles chambres au calme, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative et ses rangements,
- d''une seconde salle d'eau indépendante et de WC séparés.
Les prestations "confort" :
- excellente performance énergétique : DPE classé C (isolation performante, fenêtres double vitrage),
- une grande cave saine en sous-sol,
- deux places de parking privatives et sécurisées en sous-sol (accès direct par ascenseur/escalier).
Emplacement premium :
Tout se fait à pied. À moins de 5 minutes des commerces du centre-ville, des écoles, du marché et du Tramway T13 (liaison rapide vers Saint-Germain-en-Laye et Versailles/Saint-Cyr). Accès routiers A13/A14 très faciles.
Produit rare et hautement qualitatif. Une visite s'impose.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
Honoraires de 4% charge acquéreur.
BLOCTEL
Tel : 0650042334
Mail : gilles.beunier@trianon-immo.eu
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1460 € et 2010 € par an
| Prix du bien | 750 000 € |
| Prix hors honoraires | 721 154 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
28 846 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 27 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4444 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3054 |
|---|---|
| Référence | 7739424 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 117 m² |
| Année de construction | 2003 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4444 € |
| Nombre de lots | 27 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 9.87 m² |
| Surface chambre 2 | 11.4 m² |
| Surface chambre 3 | 16.8 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 37.9 m² |
| Surface de la cuisine | 10.7 m² |
| Surface salle de bain | 4.76 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.57 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 116.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2300 € |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 27/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1460 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2010 € |
| Date de réalisation du DPE | 27/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3054 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Noisy le Roi |
|---|
