Laissez-vous séduire par cet appartement baigné de lumière, idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié au bord de l'eau à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces du centre-ville.
Dès l'entrée, équipée de grands placards intégrés, vous serez charmé par l'agencement optimal des espaces :
Pièce de vie d'exception : un vaste séjour très lumineux, prolongé par une superbe loggia de 9,7 m² offrant une vue totalement dégagée sur la Seine. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, la loggia s'ouvre intégralement pour profiter pleinement du panorama.
Cuisine équipée ouverte sur le salon, idéale pour recevoir.
Espace nuit au calme : composé de deux belles et grandes chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Les + qui font la différence :
Localisation idéale : gare et centre-ville accessibles à 10 minutes à pied.
Volets roulants motorisés pour un confort quotidien optimal.
Équipé de la Fibre optique (idéal pour le télétravail).
DPE : Classe D.
Une cave privative et une place de stationnement sécurisée au sein de la résidence.
Environnement calme, verdoyant et recherché.
Un bien rare sur le secteur, sans aucun vis-à-vis, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
207 Rue Paul Doumer - 78510 Triel-sur-Seine
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1350 € et 1870 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 82, 49, 152 de la copropriété qui comporte 42 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3184 |
|---|---|
| Référence | 7906350 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80,18 m² |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4200 € |
| Nombre de lots | 42 |
| Numéro de lot (details) | 82, 49, 152 |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.44 m² |
| Surface chambre 2 | 13.85 m² |
| Surface du séjour | 27.9 m² |
| Surface de la cuisine | 8.3 m² |
| Surface salle de bain | 4.61 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 80.18 m² |
| Surface balcon | 9.7 m² |
| Magasins (distance (m)) | 800 |
|---|---|
| Magasins à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Gare (distance (m)) | 900 |
| Taxe foncière (montant) | 1695 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Oui |
| Surface de terrasse | 9.7 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 189 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1350 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1870 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 14/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3184 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
