Description
Véritable coup de cœur pour ce très bel appartement T3, aujourd’hui configuré avec une seule chambre, mais pouvant facilement retrouver sa deuxième chambre grâce à son grand séjour modulable. Situé au 2ᵉ étage, il séduit par son style cosy, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse.
L’appartement se compose d’un vaste séjour exposé sud-ouest, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie spacieux et lumineux, d’une chambre confortable avec grand dressing, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.
Aucun gros travaux à prévoir, on y pose ses meubles et on s’y sent bien tout de suite. Une cave d’environ 7 m² vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et aisé au pied de la résidence.
Les charges comprennent tout : chauffage, eau chaude et eau froide, pour un confort optimal.
Le quartier Racine, sans être le plus recherché de Poissy, offre une agréable surprise à la visite : bien desservi, proche des autoroutes A13 et A14, des transports et de l’hôpital de Poissy.
Un appartement lumineux, chaleureux et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement malin — le visiter, c’est l’adopter ! Contactez Marlène DE JONGHE, agent commercial immobilier, RSAC Versailles 909 416 109.
Performance Energétique
294kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
46*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1180 € et 1640 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2708 |
| Référence |
7217072 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
1 |
| Surface habitable |
47 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1995 |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
2540 € |
| Nombre de lots |
120 |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
8.75 m² |
| Surface du séjour |
26.04 m² |
| Surface de la cuisine |
5.6 m² |
| Surface salle de bain |
4.23 m² |
| Pièces (Nombre) |
3 |
| Surface balcon |
2 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
812 € |
Equipements de base
| Chauffage (Format/energie) |
Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
séparée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
E |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
294 |
| Émission GES (Emission GES) |
46 |
| Classe GES |
D |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1180 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
01/09/2025 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
01/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
01/09/2025 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
01/09/2025 |