LE PECQ A LOUER APPARTEMENT D'EXCEPTION 5 PIÈCES de 127,80 m² et TERRASSE PANORAMIQUE de 39 m² VUE DÉGAGÉE SUR PARIS
Résidence de standing avec gardien – Ascenseur – Parking – Cave
TRIANON Immobilier vous propose à la location un superbe appartement familial de 127,80 m² Loi Boutin, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour double, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 39 m², véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue panoramique dégagée sur Paris. Un lieu idéal pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter d'un environnement calme et privilégié.
La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte en partie sur le séjour et bénéficie d'une arrière-cuisine/buanderie particulièrement fonctionnelle.
L'espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille :
Les prestations complètent parfaitement ce bien d'exception :
✔ Résidence sécurisée avec gardien
✔ Ascenseur
✔ Cave
✔ Place de parking privative accessible directement par ascenseur
✔ Parking visiteurs
✔ Espaces verts entretenus
Un emplacement particulièrement recherché.
Vous bénéficierez d'un environnement résidentiel privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités :
Un bien rare réunissant volumes, luminosité, prestations haut de gamme et qualité de vie.
Conditions de location
DPE : B 55,7 KwhEP/m².an
GES : C 16,7 Kgéq CO2/m²
Pour toutes informations, vous pouvez me joindre :
Patrick SCHULLER
Conseiller Commercial E.I.
Mob. 06 07 58 34 53
E-mail : patrick.schuller@trianon-immo.eu
RSAC : 850473067
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7800630 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 127,8 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 9.8 m² |
| Surface chambre 2 | 9.93 m² |
| Surface chambre 3 | 10.79 m² |
| Surface du séjour | 55.34 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Boutin) | 127.8 m² |
| Magasins (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 3 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Charges locataire (montant) | 450 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 2550 |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Non |
| Loyer de base (HC) (prix) | 2550 € |
| Visite/dossier (montant) | 0 € |
| Zone tendue | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 1917 € |
| État des lieux /m² (montant) | 12 € |
| Piscine | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 39 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 55.7 |
| Émission GES (émission CO2) | 16.7 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE | 26/06/2021 |
| Numéro de mandat | 3082 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de location-bailleur |
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
|---|
