Patricia JURCIC

Appartement - à vendre - 78300 Poissy 139 000 € - TRIANON2708

Appartement - À vendre - 78300 Poissy
3 1 1 47 m²

Description

Véritable coup de cœur pour ce très bel appartement T3, aujourd’hui configuré avec une seule chambre, mais pouvant facilement retrouver sa deuxième chambre grâce à son grand séjour modulable. Situé au 2ᵉ étage, il séduit par son style cosy, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse.

L’appartement se compose d’un vaste séjour exposé sud-ouest, idéal pour recevoir ou profiter d’un espace de vie spacieux et lumineux, d’une chambre confortable avec grand dressing, d’une cuisine séparée et entièrement équipée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Aucun gros travaux à prévoir, on y pose ses meubles et on s’y sent bien tout de suite. Une cave d’environ 7 m² vient compléter ce bien. Le stationnement est libre et aisé au pied de la résidence.

Les charges comprennent tout : chauffage, eau chaude et eau froide, pour un confort optimal.

Le quartier Racine, sans être le plus recherché de Poissy, offre une agréable surprise à la visite : bien desservi, proche des autoroutes A13 et A14, des transports et de l’hôpital de Poissy.

Un appartement lumineux, chaleureux et plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement malinle visiter, c’est l’adopter ! Contactez Marlène DE JONGHE, agent commercial immobilier, RSAC Versailles 909 416 109.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
294kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
46*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46 kg Co2 /m².an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1180 € et 1640 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence TRIANON2708
Référence 7217072
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 1
Surface habitable 47 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1995
Quote-part annuelle des charges (montant) 2540 €
Nombre de lots 120

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 8.75 m²
Surface du séjour 26.04 m²
Surface de la cuisine 5.6 m²
Surface salle de bain 4.23 m²
Pièces (Nombre) 3
Surface balcon 2 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 812 €

Equipements de base

Chauffage (Format/energie) Gaz (chau. centr.)
Type de cuisine séparée
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique

Sécurité

Porte blindée Oui

Divers

Cave Oui

Equipement extérieur

Balcon Oui

Certificats énergétique

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 294
Émission GES (Emission GES) 46
Classe GES D

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 2708

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 1180 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 1640 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 01/09/2025
État parasitaire Oui
État parasitaire 01/09/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) Oui
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 01/09/2025
Électrique Oui
Électrique 01/09/2025
Prendre contact pour le bien : 7217072

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