Description
78100 - HYPER CENTRE - DUPLEX AVEC JARDIN ET DOUBLE BOX - CALME ABSOLU
Karine PASCAL vous propose, idéalement situé à moins de 12 minutes à pied du RER A, à seulement 6 minutes du marché et du cœur historique de Saint-Germain-en-Laye, ce duplex " comme une maison " de 100 m2 habitables, se distinguant par son environnement calme et son extérieur.
La proximité immédiate de l'hyper centre-ville permet d'accéder facilement aux écoles de renom, aux commerces de qualité et aux multiples lieux de loisirs de la commune tels que le Château et son parc, à vélo ou à pieds, pour un véritable art de vivre.
Le rez-de-chaussée est pensé pour offrir une fluidité vers l'extérieur :
Le séjour de 30 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées maximisant la luminosité naturelle ( Exposition Sud-Est ).
Une cuisine aménagée, totalement équipée, indépendante, des rangements et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de vie.
Toujours à ce niveau, une chambre disposant de sa propre salle d'eau attenante bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant ainsi une parfaite autonomie.
À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables de 13 m² et 14 m², une salle de bains moderne ainsi que des toilettes indépendantes.
L'extérieur, d'environ 200 m², accessible également via sa petite allée privative, a été soigneusement paysagé pour offrir un cadre verdoyant et fleuri tout au long de l'année. La terrasse attenante constitue un espace idéal de détente pour les repas en plein air et le repos en famille.
Situé au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue, en retrait total de la rue et de toutes nuisances sonores, ce duplex fonctionnel intègre également un double box en sous-sol de 24 m2 ( possibilité de prise pour véhicule électrique ) combinant le confort d'un grand jardin, un intérieur moderne et les avantages d'une vie citadine tout à pied.
Ce bien dispose de volets électriques, des travaux ont permit de rénover et optimiser au maximum les espaces pour une vie familiale confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous souhaitez visiter rapidement ?
Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier
RSAC 851 458 000 à Versailles.
Adresse :
21 bis Rue d'Hennemont - 78100 Saint-Germain-en-Laye
Performance Energétique
199kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1770 € et 2440 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
890 000 € |
| Prix hors honoraires |
855 769 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur
4 % du prix du bien hors honoraires
|
34 231 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 49 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2298 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON3042 |
| Référence |
7721207 |
| Catégorie |
Duplex |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
200 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
99,95 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1985 |
| Nombre de garage |
2 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
2298 € |
| Nombre de lots |
49 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde |
Non |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Non |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
En chiffres
| Surface de terrasse |
10 m² |
| Nombre de WC |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
14 m² |
| Surface chambre 2 |
11 m² |
| Surface chambre 3 |
11 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
31 m² |
| Surface de la cuisine |
11 m² |
| Surface salle de bain |
4 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
3 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
5 |
| Surface (Loi Carrez) |
95.43 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
200 |
| Écoles (distance (m)) |
100 |
| Transports en commun (distance (m)) |
50 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Rooftop |
Non |
| Balcon |
Non |
| Cour |
Non |
| Loggia |
Non |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Sécurité
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Oui |
| Digicode |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
199 |
| Émission GES (émission CO2) |
7 |
| Classe GES (classe de CO2) |
B |
| DPE valide jusqu'au |
31/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1770 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| DPE vierge |
Non |
| Date de réalisation du DPE |
01/06/2026 |
Spécificités terrain
| Orientation de la terasse (terrasse) |
Sud est |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
SAINT GERMAIN EN LAYE |
