Appartement - à vendre - 78100 Saint-Germain-en-Laye
750 000 € - TRIANON2836

Description

Situé en hyper centre de Saint-Germain-en-Laye, au sein d’un immeuble bourgeois de la fin du XVIIIᵉ siècle, cet appartement de 4 pièces, au troisième étage, présente un fort potentiel après rénovation.

Il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de l’institution Saint-Thomas, à seulement 3 minutes à pied de la place du Marché et 5 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, offrant un accès direct à La Défense et Paris. Les commerces de centre-ville sont accessibles à pied, sans contrainte.

L’appartement se compose de quatre pièces dont deux chambres et conserve tout le charme de l’ancien : volumes, cachet, éléments architecturaux d’époque.

Les professions libérales sont autorisées dans l’immeuble.

Le bien est complété par des annexes rares en cœur de ville :
– un très grand grenier couvrant une large partie de l'appartement
– une cave voûtée sur sol en terre,
– un bûcher extérieur en rez-de-chaussée, pouvant servir de garage à vélos (y compris vélo cargo)

Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion autonome des consommations.

Un bien rare par sa localisation, son cachet ancien et son potentiel, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de l'ouest Parisien.

Saint-Germain-en-Laye offre un cadre de vie privilégié, reconnu pour la qualité de ses équipements et de son environnement : théâtre, piscine olympique, complexes sportifs et stade, forêt domaniale, château et domaine national.
La commune bénéficie également d’un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements vers Paris et l’ouest francilien.

Informations Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.
Annonce présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.

Adresse :

13 Rue des Ecuyers - 78100 Saint-Germain-en-Laye

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	750 000 €
Prix hors honoraires	714 286 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	35 714 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 45 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2131.01 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2836
Référence	7553053
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Parking	Non
Surface habitable	89,43 m²
Disponibilité	immédiatement