Description
3 PIÈCES – LAFAYETTE / MONTHOLON – VUE DÉGAGÉE, LUMINEUX
PARIS IX – LAFAYETTE / MONTHOLON
Adresse recherchée, au cœur du 9ᵉ arrondissement, à deux pas du square Montholon, des commerces et des transports.
Au premier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien rénové, découvrez cet appartement d’angle de 73 m² loi Carrez, traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, et d’une salle de douche avec toilettes séparées.
L’appartement offre une vue dégagée sur le square Montholon et bénéficie du cachet de l’ancien allié à des prestations contemporaines.
Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre parisien ou une résidence principale au cœur d’un quartier vivant et central.
DPE/ E
Charges /3000€ / 250€ mois
Proche de tous transports et commerces
Transports/ Ligne 2, 7 à moins de 500m2
Bus / 26/30/31/32/40/42/43
Bien présenté par Fabienne HALIMI
Pour plus d'informations ou visiter, contactez moi !
fabienne.halimi@trianon-immo.eu
07 81 75 07 13
Instagram : fabienne.liwer.immobilier
RSAC/ 904399334 EI Nanterre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Performance Energétique
401kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
88*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Informations complémentaires
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2724 |
| Référence |
7224248 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
72,71 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1900 |
| Année de rénovation |
2023 |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
3000 € |
| Nombre de lots |
37 |
Equipements de base
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Chauffage (Format/energie) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
10.86 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.91 m² |
| Surface du séjour |
21.4 m² |
| Surface de la cuisine |
6.89 m² |
| Bureau (surface) |
5.93 m² |
| Pièces (Nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
72.71 m² |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
500 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
300 |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Procédure en cours |
Non |
Raccordements / Alimentation
Spécificités terrain
| Orientation de la façade avant (-) |
Est |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
F |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
401 |
| Émission GES (Emission GES) |
88 |
| Classe GES |
F |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
08/03/2035 |
